房地產(chǎn)合同管理團(tuán)隊管理合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同管理團(tuán)隊，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同管理工作，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同管理范圍1.1乙方作為甲方的合同管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同起草、審核、簽訂、履行及歸檔等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目需求，組織合同起草工作，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及合理性。1.3乙方應(yīng)對甲方提供的合同文本進(jìn)行審核，提出修改意見，以確保合同符合國家法律法規(guī)及甲方要求。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與合同相對方進(jìn)行商務(wù)談判，確保甲方利益最大化。1.5乙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利實(shí)施。第二條合同管理人員2.1乙方應(yīng)指派具有豐富合同管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)，確保合同管理工作的順利進(jìn)行。（1）具有法律職業(yè)資格或律師資格；（2）熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)及合同管理流程；第三條合同管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目需求，提供合同管理服務(wù)，費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付合同款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)保證合同管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因乙方原因?qū)е潞贤m紛、損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在合同管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)確保其員工遵守保密規(guī)定，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的解除、終止和違約5.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)合同管理團(tuán)隊人員資質(zhì)證明2.合同管理服務(wù)記錄表3.合同履行狀況報告4.保密協(xié)議5.合同解除/終止協(xié)議6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照合同約定提供合同管理服務(wù)2.泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料3.未能按照約定時間支付合同款項(xiàng)4.合同管理人員未具備約定資質(zhì)5.未能在合同解除/終止后交還所有相關(guān)文件和資料三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.合同管理團(tuán)隊：指專門負(fù)責(zé)合同起草、審核、簽訂、履行及歸檔等工作的團(tuán)隊。3.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同管理人員不足或資質(zhì)不符合要求解決辦法：及時補(bǔ)充具備相應(yīng)資質(zhì)的人員，或?qū)ΜF(xiàn)有人員進(jìn)行培訓(xùn)提升。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料解決辦法：立即要求乙方停止泄露行為，并依法追究其法律責(zé)任。4.問題：甲方未能按約定時間支付合同款項(xiàng)解決辦法：及時與甲方溝通，明確付款時間，確保合同正常履行。5.問題：合同解除/終止后，乙方未交還相關(guān)文件和資料解決辦法：依法要求乙方立即交還所有相關(guān)文件和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)