房屋交易代理授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交易代理授權(quán)書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)交易代理，代理范圍包括房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租。1.2乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)以甲方名義與潛在買(mǎi)家/賣(mài)家/租戶(hù)/房東進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)交易活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于展示房屋、推廣宣傳、接待客戶(hù)、談判簽約等。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書(shū)的有效期自雙方簽字之日起至__________止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用為房屋交易總金額的__________%。3.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后向甲方支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)書(shū)外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)書(shū)的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)書(shū)的約定，如一方違反本授權(quán)書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房屋交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本授權(quán)書(shū)引起的或與本授權(quán)書(shū)有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本授權(quán)書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同3.身份證明文件4.授權(quán)書(shū)5.代理協(xié)議6.交易結(jié)算單7.房屋照片及視頻資料8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.乙方未按約定時(shí)間完成交易或未能達(dá)成交易目標(biāo)。3.甲方未按約定履行支付義務(wù)，如未能按時(shí)支付代理費(fèi)用。4.乙方未按約定保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而是采取訴訟方式。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋交易代理授權(quán)書(shū)：是指甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)交易代理的書(shū)面文件。2.授權(quán)方：是指將房屋交易權(quán)利授權(quán)給他人的甲方。3.受權(quán)方：是指接受甲方授權(quán)的乙方。4.代理費(fèi)用：是指乙方為完成房屋交易代理業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，若無(wú)法提供，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成交易或未能達(dá)成交易目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家/租戶(hù)/房東，并與甲方保持密切溝通。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可與乙方進(jìn)行協(xié)商。4.問(wèn)題：乙方未按約定保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而是采取訴訟方式。解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租房屋，尋求專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)。2.甲方委托乙