公寓購(gòu)銷合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的公寓物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條公寓基本情況1.1公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓樓棟總數(shù)為_(kāi)_________棟，總層數(shù)為_(kāi)_________層，甲方購(gòu)買的公寓位于__________棟__________層，房號(hào)為_(kāi)_________。1.3公寓的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________室__________廳__________衛(wèi)。1.4公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條公寓購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方購(gòu)買該公寓的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該公寓交付給甲方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《物業(yè)驗(yàn)收記錄》，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供下列證件：（1）身份證原件及復(fù)印件__________份；（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件__________份；（3）其他所需證件的原件及復(fù)印件__________份。乙方應(yīng)提供下列證件：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件__________份；（2）身份證原件及復(fù)印件__________份；（3）其他所需證件的原件及復(fù)印件__________份。3.4過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方持有房產(chǎn)證，正式成為該公寓的合法所有者。第四條公寓的維修及管理4.1甲方自購(gòu)買之日起，享有該公寓的維修權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)及用途，不得損害乙方及鄰居的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間交付公寓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。5.3若甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過(guò)戶完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.物業(yè)驗(yàn)收記錄6.購(gòu)房款支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.公共維修基金支付憑證9.購(gòu)房合同及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付公寓，認(rèn)定為違約行為。3.甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及用途，損害乙方及鄰居合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定提供相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指出售公寓的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買公寓所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方應(yīng)繳納的公寓物業(yè)管理費(fèi)用。8.公共維修基金：指用于公寓公共部位維修的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)交付公寓：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付公寓；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。5.乙方未按照約定提供相關(guān)