物業(yè)管理招標委托合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為物業(yè)管理招標的代理機構，負責甲方物業(yè)管理招標活動的全過程，包括但不限于招標文件的編制、投標人資格審核、組織招標評審、協(xié)助甲方與中標方簽訂物業(yè)服務合同等。1.2甲方應向乙方提供與物業(yè)管理招標相關的全部資料，包括但不限于物業(yè)項目的基本情況、甲方對物業(yè)管理的服務要求、相關法律法規(guī)要求等。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理招標方案，并提交甲方審批。2.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方審批通過的招標方案，保證招標活動的合法性、合規(guī)性。2.3乙方應保證招標活動的公開、公平、公正，確保甲方的利益不受損害。2.4乙方應在招標活動結束后，向甲方提交完整的招標資料，包括但不限于招標文件、投標文件、評審報告等。第三條費用及支付3.1甲方應按照乙方的收費標準支付委托費用，具體金額及支付方式由雙方另行簽訂《物業(yè)管理招標代理服務費用協(xié)議》確定。3.2乙方應按照《物業(yè)管理招標代理服務費用協(xié)議》的約定，提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在招標活動中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款甲方在本合同項下的主導權體現(xiàn)在對物業(yè)管理招標活動的全面控制和決策權。包括但不限于招標文件的內(nèi)容、招標方式的確定、評審標準的制定、中標結果的確認等。1.2甲方審查權條款甲方對乙方提交的招標方案、招標文件、評審報告等資料擁有審查權。甲方有權要求乙方對相關資料進行修改、補充或重新制定，以確保招標活動的合法性、合規(guī)性和符合甲方的利益要求。1.3甲方監(jiān)督權條款甲方對乙方的招標代理活動進行監(jiān)督，有權對乙方的招標工作進行檢查和指導。乙方應按照甲方的要求，及時提供招標活動的相關資料和信息，接受甲方的監(jiān)督。1.4甲方變更權條款甲方在招標過程中，如有特殊情況需要變更招標方案、招標文件等，乙方應根據(jù)甲方的要求及時進行變更，并承擔由此產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方專業(yè)性條款乙方應具備物業(yè)管理招標的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的招標代理服務。乙方應向甲方提供其專業(yè)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。2.2乙方保密性條款乙方應對在招標過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。乙方應在合同結束后，將所有涉及甲方秘密的資料交還給甲方。2.3乙方服務態(tài)度條款2.4乙方合同履行條款乙方應嚴格按照本合同的約定履行各項義務，如乙方未能按照約定完成招標代理服務，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇條款甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介機構進行招標活動的輔助工作，包括但不限于廣告發(fā)布、投標人資格審核、評審協(xié)助等。第三方中介的選擇應經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。3.2第三方中介費用條款第三方中介的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方對費用分擔有爭議，應協(xié)商解決。第三方中介費用應在合同中明確。3.3第三方中介責任條款第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，并承擔由于其失誤或疏忽導致招標活動受損的責任。第三方中介對甲乙雙方的任何承諾均視為無效，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。3.4第三方中介保密性條款第三方中介應對在招標過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。第三方中介應在合同結束后，將所有涉及甲方和乙方秘密的資料交還給甲方和乙方。一、附件列表：1.物業(yè)管理招標代理服務費用協(xié)議2.招標方案3.招標文件4.投標文件5.評審報告6.中標通知書7.物業(yè)服務合同8.乙方專業(yè)資質(zhì)證明9.第三方中介服務協(xié)議10.廣告發(fā)布合同11.投標人資格審核報告12.評審協(xié)助協(xié)議13.保密協(xié)議14.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求制定招標方案，或未提交審批的。2.乙方未嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方審批通過的招標方案的。3.乙方未保證招標活動公開、公平、公正，導致甲方利益受損的。4.乙方未在合同約定時間內(nèi)提交完整的招標資料的。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的。6.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或損害甲方利益的。7.第三方中介未按照甲乙雙方要求提供服務，導致招標活動受損的。8.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標委托合同：是指甲方委托乙方進行物業(yè)管理招標活動的合同。2.物業(yè)管理招標：是指業(yè)主或物業(yè)服務需求方，為選擇合適的物業(yè)服務供應商，按照一定程序和標準，公開征集物業(yè)服務供應商報價和方案的活動。3.受托方：是指接受甲方委托，負責進行物業(yè)管理招標活動的乙方。4.委托方：是指委托乙方進行物業(yè)管理招標活動的甲方。5.招標文件：是指招標活動中，用于向投標人介紹招標項目情況、投標人資格要求、評標標準等內(nèi)容的法律文件。6.投標文件：是指投標人根據(jù)招標文件要求，向招標方提交的報價和方案的法律文件。7.評審報告：是指招標活動中，評標委員會根據(jù)評審標準，對投標文件進行評審后形成的報告。8.中標通知書：是指招標活動中，招標方通知中標方其投標被選為中標的法律文件。9.物業(yè)服務合同：是指中標方與委托方簽訂的，約定物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用等事項的法律文件。10.保密協(xié)議：是指雙方約定對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標方案不符合甲方要求：重新制定招標方案，提交甲方審批。2.乙方未按約定時間提交招標資料：乙方支付違約金，甲方有權解除合同。3.招標活動過程中出現(xiàn)糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.乙方泄露甲方秘密：乙方支付違約金，甲方有權解除合同并要求賠償損失。5.第三方中介服務不到位：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以解除合同并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)服務需求方，乙方為專業(yè)招標代理機構。2.甲方需要選擇合適的物業(yè)服務供應商，乙方接受委托進行物業(yè)管理招標活動。3.第三方中介參與招標活動，協(xié)助甲方和乙方完成招標過程。4.甲方對乙方招標活動進行監(jiān)督和指導，