門面房租賃合同一2024年通用合同編號(hào)：__________門面房租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3乙方租賃租賃物僅限于從事__________（業(yè)務(wù)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金（3）其他：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物內(nèi)的裝修、維修及其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充（1）保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如有不符合部分，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后__日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）確保租賃物所在地的物業(yè)管理合法合規(guī)，維護(hù)好租賃物及周圍環(huán)境的安全、衛(wèi)生。（3）在本合同租賃期限內(nèi)，甲方不得提前收回租賃物，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的特殊情況。2.租金調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本變動(dòng)，甲方有權(quán)在租賃期滿前__個(gè)月提前通知乙方，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.甲方解除合同的條件除本合同約定的解除合同條件外，甲方在租賃期間內(nèi)不得單方面解除合同。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用租賃物的限制乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物交由第三方使用。如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提前解除合同的條件除本合同約定的解除合同條件外，乙方在租賃期間內(nèi)不得單方面解除合同。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介的服務(wù)范圍和責(zé)任中介在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通。中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。中介在合同履行過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付完畢。3.中介的解除合同條件除本合同約定的解除合同條件外，中介在合同履行過(guò)程中不得單方面解除合同。如中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的委托合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物裝修方案5.租金支付證明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.維修保養(yǎng)記錄10.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回租賃物未保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定時(shí)間支付租金轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致甲方或乙方書面通知對(duì)方三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的門面房。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如不符合，應(yīng)在乙方提出書面要求后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提前收回租賃物。解決辦法：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門面房，希望出租獲