商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的情況，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：__________。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的起始時(shí)間為：__________，結(jié)束時(shí)間為：__________。第四條合同的履行和期限4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同期限為：__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.3合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，但新合同的條款不得低于本合同的條款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2024版）

2.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)資料

5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

7.物業(yè)環(huán)境清潔綠化記錄

8.物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理記錄

9.物業(yè)安全保衛(wèi)工作記錄

10.其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)不力、物業(yè)環(huán)境清潔綠化不達(dá)標(biāo)、公共區(qū)域維護(hù)管理不善、安全保衛(wèi)工作不到位等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括遲延支付、部分支付或拒付等。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確或需要補(bǔ)充。

解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓等商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)益人委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的