二手個人房屋出售合同2024年通用合同編號：__________二手個人房屋出售合同2024年通用甲方（賣方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權類型為________________，土地使用權證號為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.4房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款方式支付，貸款額度、利率、還款方式等按乙方與貸款銀行協(xié)商確定的相關條款執(zhí)行。（2）乙方一次性現(xiàn)金支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權/使用權轉移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房屋相關資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等物品。第四條承諾與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方保證所提供的房屋信息及附屬設施、家具、家電等物品清單的真實性、完整性。4.3乙方保證其具備購房資格，并按約定時間支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還已支付的房款。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等詳細信息）附件二：房屋所有權/使用權轉移登記所需資料清單（包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關文件）一、附件列表：1.房屋附屬設施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權/使用權轉移登記所需資料清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.甲方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還已支付的房款。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律文件，包括房屋所有權、土地使用權等。3.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。4.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)部的使用面積，不包括共用面積和墻體面積。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶過程中的手續(xù)復雜，需要雙方積極配合，解決辦法是提前了解過戶流程，準備齊全相關資料，避免不必要的延誤。2.房屋附屬設施及家具、家電等物品的交付問題，解決辦法是在簽訂合同時明確交付事項，確保交付物品的清單和約定一致。3.遇到甲方隱瞞房屋實際情況或虛構信息，乙方應要求甲方承擔違約責任，解決辦法是雙方在簽訂合同