房屋買賣訂金合同范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣訂金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買甲方上述房屋，購買價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。第二條訂金及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，作為乙方購買甲方房屋的預(yù)付款。2.2訂金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價(jià)款。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同所涉及的訂金及購買價(jià)款，甲方如無正當(dāng)理由拒絕交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金及支付違約金；乙方如無正當(dāng)理由拒絕購買房屋，甲方有權(quán)沒收訂金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋購買價(jià)款支付憑證

7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金及支付違約金。

2.乙方無正當(dāng)理由拒絕購買房屋，甲方有權(quán)沒收訂金。

3.甲方無法保證對房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋在交付給乙方時(shí)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方、乙方延遲履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行期間的違約金。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的人。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的人。

3.訂金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的預(yù)付款。

4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的違約金，如嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金，如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)保證對房屋的處置權(quán)，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為具備購房資格的購買者，愿