買賣廠房合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于__________（具體地址），廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3廠房現(xiàn)狀為__________，是否有租賃合同及租賃期限等信息詳見附件。第二條廠房轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的廠房出賣給乙方，乙方同意購買該廠房。2.2廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。2.3廠房轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)對廠房進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對廠房驗收不合格，乙方應(yīng)詳細說明理由，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)予以整改。如甲方未按約定時間整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)拒絕接收廠房，并要求甲方退還已支付的款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聫S房權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款，并按約定時間接收廠房。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如因不可抗力導致一方不能履行本合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：廠房現(xiàn)狀說明及租賃合同等信息一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房土地使用權(quán)證明文件

3.廠房現(xiàn)狀說明（包括設(shè)施、設(shè)備、建筑物等）

4.廠房現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)文件

5.廠房轉(zhuǎn)讓過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細

6.廠房轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標準。

2.乙方未按約定時間支付廠房轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未按約定提供廠房所有權(quán)證明文件或土地使用權(quán)證明文件。

4.甲方故意隱瞞廠房存在的重要瑕疵或問題。

5.乙方未按約定接收廠房，或拒絕接收廠房且未按約定時間提出整改要求。

6.甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房現(xiàn)狀或設(shè)定抵押等。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指本合同約定的甲方擁有的用于出售的工業(yè)用途的建筑物及土地。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同約定的乙方購買廠房所需支付的金額。

3.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的預付款。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將廠房實物及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.驗收：指乙方對甲方交付的廠房進行實地檢查，確認廠房是否符合本合同約定的質(zhì)量標準。

6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.廠房質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行整改。

3.付款延遲：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可要求乙方支付延遲付款的違約金，并有權(quán)根據(jù)情況部分或全部暫停交付廠房。

4.廠房權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證其對廠房的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聫S房權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。

5.租賃合同問題：如廠房現(xiàn)有租賃合同與本合同沖突，甲方應(yīng)負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方將其擁有的廠房出賣給乙方，