房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)后負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款查看房屋，并在約定時(shí)間內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件7.管理與維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理與維護(hù)責(zé)任。違約行為認(rèn)定：違反上述約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.管理與維護(hù)責(zé)任：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，new_owner對(duì)房屋進(jìn)行日常管理及維護(hù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方未能按時(shí)支付房款的情況，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理與維護(hù)責(zé)任的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.