2024版精選個人房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產的描述1.1甲方出售的房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房產證號：_______，房屋結構及面積如下：（在此列舉房屋的結構及面積）1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房產的水、電、燃氣、供暖等公共費用及物業(yè)費由乙方承擔。4.2甲方應保證在過戶前，將該房產的所有物業(yè)費用結清。4.3甲方應在過戶后，將該房產的所有鑰匙及相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定，按時交付房產，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定，按時支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.房產平面圖

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.買賣雙方身份證明復印件

5.支付憑證及銀行轉賬記錄

6.房屋鑰匙

7.水、電、燃氣、供暖等公共費用及物業(yè)費的結清證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協(xié)議約定時間交付房產，視為違約。

2.甲方未能保證房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，視為違約。

3.乙方未能按照協(xié)議約定時間支付購房款，視為違約。

4.甲方未能按照協(xié)議約定交付房產鑰匙及相關證件，視為違約。

5.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產的當事人。

2.乙方：指愿意購買房產的當事人。

3.房產：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產，房產證號：_______。

4.購房款：指乙方同意支付給甲方的購買房產的款項。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，如何辦理？

解決辦法：甲乙雙方應共同攜帶相關證件至房產交易中心辦理過戶手續(xù)，也可委托律師或專業(yè)代理機構辦理。2.購房款支付后，甲方不履行交付房產義務？

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付房產義務。如甲方仍不履行，乙方有權向法院提起訴訟。3.房產產權存在糾紛，如何處理？

解決辦法：甲乙雙方應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議提交法院處理。4.交付的房產存在質量問題，如何處理？

解決辦法：甲方應在過戶前，保證房產質量符合國家標準。如交付后發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人之