房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、關(guān)于房屋交付及過(guò)戶（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不影響正常居?。唬?）甲方已按照法律規(guī)定完成標(biāo)的房屋的裝修、裝飾等工程，并保證裝修、裝飾工程的質(zhì)量和安全；1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的房屋后，按照主合同約定的時(shí)間向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修2.1甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，標(biāo)的房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2甲方承諾在交付標(biāo)的房屋后，提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，標(biāo)的房屋因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓收希追綉?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的費(fèi)用。三、關(guān)于房屋價(jià)款及支付3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式、付款時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。3.2甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的房屋。3.3雙方同意，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课輧r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。四、關(guān)于違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的0.05%計(jì)算。五、關(guān)于爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.裝修、裝飾工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.雙方的身份證明文件

8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。

2.甲方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，屬于違約行為。

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的房屋。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。

2.甲方未能保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付逾期支付違約金。

4.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房屋。

3.