2024版西安二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出售的標的房產(chǎn)位于西安市____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方承諾，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購買價格的方式為：____________________。第三條支付時間及方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由____________________方承擔。4.3標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____________________%。5.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.西安市二手房買賣合同（主合同）2.房屋產(chǎn)權證復印件3.身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照復印件）4.首付款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋交接單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付購買價格，或支付的款項與約定不符。4.乙方未按約定時間接收標的房產(chǎn)，或接收后未妥善保管。5.因政策、法律等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權的住宅，再次進入市場交易的房產(chǎn)。2.標的房產(chǎn)：本合同中所指的交易房產(chǎn)，位于西安市的具體地址。3.購買價格：乙方應支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。4.首付款：乙方支付的房產(chǎn)交易價格的一部分，作為購買的初步承諾。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責任，一般為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付購買價格。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內支付購買價格。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：標的房產(chǎn)在過戶前發(fā)生損毀或權利變動。解決辦法：甲方應承擔相應責任，乙方有權要求賠償或解除合同。5.問題：政策、法律等原因導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但應積極尋求其他合法的交易方案或解除合同。五、所有應用場景：1.西安市范圍內的