單位集資建房買賣合同(2024版)合同編號：__________單位集資建房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設標準和質量要求，具備居住條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民幣__________元，直至剩余房款支付完畢。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權按照逾期付款金額的__________%向乙方收取滯納金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋質量保證書；（4）房屋使用說明書。3.3乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如房屋所有權存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3乙方在購買房屋后，應遵守國家和地方關于住宅物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。5.3甲方未按本合同約定提供房屋相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。5.4乙方未按本合同約定使用、維護房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，如因甲方原因導致房屋所有權存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋權屬情況的承諾，保障乙方在購買房屋時不受第三方糾紛的影響。2.交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合國家關于住宅建設標準和質量要求，具備居住條件。條款說明：明確甲方交付房屋的時間和條件，確保乙方能夠按時獲得符合標準的住宅。3.房屋質量保修甲方應按照國家和地方關于住宅質量保修的相關規(guī)定，對房屋進行質量保修。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復，并承擔相關費用。條款說明：保障乙方在購買房屋后的居住質量，減輕乙方因房屋質量問題帶來的經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權按照逾期付款金額的____%向乙方收取滯納金。條款說明：明確乙方支付房款的責任和逾期支付的后果，確保甲方及時收到房款。2.乙方對房屋的合理使用乙方在購買房屋后，應遵守國家和地方關于住宅物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。條款說明：強調(diào)乙方在居住過程中的責任，維護住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。3.房屋驗收及異議處理乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復，乙方有權拒絕支付剩余房款。條款說明：保障乙方在房屋驗收過程中的權益，明確甲方在房屋質量問題上的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內(nèi)容第三方中介在本合同簽訂過程中提供居間服務，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助完成房屋交易。中介費用為人民幣____元，由甲方承擔。條款說明：明確第三方中介的服務內(nèi)容和費用承擔方，規(guī)范中介行為。2.中介責任及義務第三方中介應確保甲乙雙方在本合同簽訂過程中的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。條款說明：規(guī)范中介行為，保障甲乙雙方的權益。3.中介費用支付時間及方式甲方應在房屋所有權轉移完畢之日，向第三方中介支付中介費用。支付方式為現(xiàn)金或轉賬，具體方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。條款說明：明確中介費用的支付時間和方式，確保中介權益的實現(xiàn)。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋質量保證書4.房屋使用說明書5.第三方中介服務協(xié)議6.房屋驗收報告7.付款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的七個工作日內(nèi)向甲方支付定金或剩余房款。3.甲方未按約定提供房屋相關資料：指自本合同簽訂之日起，甲方未能向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等資料。4.乙方未按約定使用、維護房屋：指乙方在購買房屋后，違反國家和地方關于住宅物業(yè)管理的相關規(guī)定，導致房屋損壞或影響住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定。三、法律名詞及解釋：1.集資建房：指由單位或企業(yè)組織員工籌集資金，統(tǒng)一購買或建造的住房。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指當甲方或乙方違反本合同時，按照約定向對方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付房款時，按照逾期付款金額的一定比例向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商無果，乙方有權按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應提醒乙方支付房款；如乙方逾期支付，甲方有權按照本合同約定的違約金比例向乙方追討違約金。3.問題：甲方未按約定提供房屋相關資料。解決辦法：乙方應要求甲方提供相關資料；如甲方未能提供，乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔相應的法律責任。4.問題：乙方未按約定使用、維護房屋。解決辦法：甲方應提醒乙方遵守住宅物業(yè)管理相關規(guī)定；如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為單位，乙方為員