2024物業(yè)承接查驗協(xié)議范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：乙方（物業(yè)承接方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有上述物業(yè)的完全產權，并有意將該物業(yè)的管理和運營權交由乙方承接；乙方愿意承接上述物業(yè)的管理和運營權，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關義務。經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條物業(yè)承接范圍2.1乙方承接的物業(yè)范圍包括：____________________2.2乙方不承接的物業(yè)范圍包括：____________________第三條物業(yè)承接期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)承接費用4.1乙方應向甲方支付物業(yè)承接費用，具體金額、支付方式、支付時間等事項由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。4.2乙方應承擔物業(yè)承接后的運營成本，包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、水電費、稅費等。第五條物業(yè)承接后的管理5.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運營。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于消防安全制度、衛(wèi)生管理制度、設備設施維護制度等。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和運營情況，包括但不限于財務報表、維修保養(yǎng)記錄、安全管理情況等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定支付物業(yè)承接費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)承接費用明細

3.物業(yè)管理制度范本

4.財務報表模板

5.維修保養(yǎng)記錄表

6.安全管理情況報告

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付物業(yè)承接費用

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理工作

3.乙方未按約定建立健全物業(yè)管理制度

4.乙方未按約定定期報告物業(yè)管理和運營情況

5.甲方未按約定提供必要的物業(yè)資料和支持

6.甲方未按約定支付約定費用或價款

7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本協(xié)議第一條所述的物業(yè)地址、性質、規(guī)模和現(xiàn)狀。

2.物業(yè)所有權人：指本協(xié)議甲方，擁有物業(yè)的完全產權。

3.物業(yè)承接方：指本協(xié)議乙方，承接物業(yè)的管理和運營權。

4.物業(yè)承接費用：指乙方向甲方支付的費用，用于承接物業(yè)的管理和運營權。

5.物業(yè)管理制度：指為物業(yè)管理和運營制定的各項制度，包括消防安全制度、衛(wèi)生管理制度、設備設施維護制度等。

6.違約金：指按照協(xié)議約定，違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付物業(yè)承接費用。

解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理工作。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔相應違約責任。3.問題：乙方未按約定建立健全物業(yè)管理制度。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內建立健全相關制度。4.問題：乙方未按約定定期報告物業(yè)管理和運營情況。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提交相關報告。5.問題：甲方未按約定提供必要的物業(yè)資料和支持。

解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內提供相關資料和支持。6.問題：甲方未按約定支付約定費用或價款。

解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定支付相關費用或價款。7.其他問題：參照本協(xié)議相關條款和法律法規(guī)解決。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權人與物業(yè)承接方之間的物業(yè)管理和運營權交接。

2.物業(yè)所有權人與物業(yè)承接方之間的物業(yè)承