物業(yè)委托書范本2024年合同目錄第一章：物業(yè)委托書概述1.1委托書定義1.2委托書目的1.3委托書法律效力第二章：委托方與被委托方2.1委托方資質2.2被委托方資質2.3雙方權利與義務第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)類型與用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述第四章：委托管理內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務4.3物業(yè)管理標準第五章：委托管理期限5.1委托期限起止5.2委托期限延長5.3委托期限終止第六章：費用與支付6.1管理費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七章：雙方權利與義務7.1委托方權利與義務7.2被委托方權利與義務7.3權利義務的履行第八章：物業(yè)維護與修繕8.1維護與修繕范圍8.2維護與修繕責任8.3維護與修繕費用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件管理第十三章：其他事項13.1合同生效條件13.2合同解釋權13.3合同備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：物業(yè)委托書概述1.1委托書定義本物業(yè)委托書（以下簡稱“委托書”）是指委托方（以下簡稱“甲方”）與被委托方（以下簡稱“乙方”）之間就甲方所擁有的物業(yè)進行委托管理所達成的書面協(xié)議。1.2委托書目的委托書的目的是為了明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)得到妥善管理和維護。1.3委托書法律效力委托書一經甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守委托書的各項條款。第二章：委托方與被委托方2.1委托方資質甲方應為物業(yè)的合法所有者或管理者，具有委托物業(yè)管理的資格。2.2被委托方資質乙方應為具有相應資質的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)委托管理服務的能力。2.3雙方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的管理工作，乙方有義務按照約定提供物業(yè)服務。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為______，主要用途為______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)目前狀況良好，具體包括______。第四章：委托管理內容4.1物業(yè)管理范圍乙方負責的物業(yè)管理范圍包括但不限于______。4.2物業(yè)管理服務乙方應提供的物業(yè)管理服務包括______。4.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家及地方相關物業(yè)管理標準執(zhí)行。第五章：委托管理期限5.1委托期限起止委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限延長在委托期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長委托期限。5.3委托期限終止如遇______情況，甲方有權終止委托期限。第六章：費用與支付6.1管理費用標準乙方按照______標準向甲方收取管理費用。6.2費用支付方式甲方應于每月______日前以______方式支付管理費用。6.3費用調整機制在______情況下，乙方有權提出費用調整。第七章：雙方權利與義務7.1委托方權利與義務甲方有權要求乙方提供符合約定標準的物業(yè)服務，并有權在乙方違約時追究責任。7.2被委托方權利與義務乙方有權按照約定收取管理費用，并有義務提供符合約定的物業(yè)服務。7.3權利義務的履行雙方應嚴格按照委托書約定履行各自的權利和義務。以上為委托書前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)委托書的具體需求進一步完善。第八章：物業(yè)維護與修繕8.1維護與修繕范圍乙方負責對物業(yè)進行日常維護和必要的修繕工作，包括但不限于______。8.2維護與修繕責任乙方應確保物業(yè)維護與修繕工作的及時性和有效性，甲方應配合乙方進行必要的工作。8.3維護與修繕費用物業(yè)維護與修繕的費用由______承擔，具體費用標準為______。第九章：違約責任9.1違約情形若一方未能履行委托書中的義務或違反約定，即構成違約。9.2違約處理違約方應在收到對方書面通知后______天內糾正違約行為，否則應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應遵循______程序，確保公正、合理。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由______承擔。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除條件在______情況下，一方有權解除合同。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除應按照______程序進行。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于______。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件管理甲方應妥善保管合同附件，并在必要時提供給乙方。第十三章：其他事項13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸______所有。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應將合同副本提交至______備案。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（被委托方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。以上為委托書后七章的詳細內容，雙方應認真閱讀并遵守合同條款。多方為主導時的，附件條款及說明在物業(yè)委托管理合同中，當存在多方共同參與或主導時，附件條款及說明成為確保合同執(zhí)行和各方權益保護的重要部分。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明的詳細內容。一、附件的構成與分類附件是本合同不可分割的一部分，其構成包括但不限于以下幾類：物業(yè)詳細資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結構圖、設施設備清單等。物業(yè)管理規(guī)定：涉及物業(yè)使用、維護、安全等方面的具體規(guī)定。各方資質證明：包括各方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人身份證明等。相關法律文件：涉及物業(yè)的法律文書、判決書、裁決書等。二、附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，各方應予以同等重視。附件中的任何內容若與合同正文相沖突，應以合同正文為準，除非附件中有特別說明。三、附件的更新與維護甲方負責附件的收集、整理和更新工作，確保附件內容的準確性和時效性。乙方及其他參與方有權要求甲方提供附件的最新版本，甲方應在接到請求后的合理時間內提供。四、附件的使用與保密附件僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經甲方書面同意，任何一方不得將附件內容泄露給第三方。各方應妥善保管附件，防止遺失或損壞。五、附件的爭議解決若附件內容引起爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同第十章的規(guī)定，提交仲裁或訴訟。六、附件的備案與公示甲方應在合同簽訂后，將附件提交至相關行政管理部門備案。必要時，甲方應將附件內容進行公示，以保障業(yè)主和其他利益相關者的知情權。七、附件的修改與補充附件內容的修改和補充應遵循合同變更的相關程序。任何修改和補充均需經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。八、附件的傳遞與接收甲方應確保附件的傳遞方式安全、可靠，避免在傳遞過程中出現(xiàn)信息泄露。接收方在收到附件后，應向甲方確認接收，并妥善保管。九、附件的法律責任若因附件內容不實或更新不及時導致?lián)p失，甲方應承擔相應的法律責任。各方在使用附件過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得用于非法目的。十、附件的特別說明本附件條款及說明是對合同正文的補充，旨在明確附件在合同中的地位和作用。各方在簽訂合同時，應仔細閱讀附件條款及說明，并對其內容充分理解。通過上述條款及說明，我們旨在為多方主導的物業(yè)委托管理合同提供一個清晰、全面的附件管理框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)詳細資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結構圖、設施設備清單等。物業(yè)管理規(guī)定：涉及物業(yè)使用、維護、安全等方面的具體規(guī)定。各方資質證明：包括各方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人身份證明等。相關法律文件：涉及物業(yè)的法律文書、判決書、裁決書等。維護與修繕記錄：記錄物業(yè)維護與修繕的詳細情況。費用支付憑證：記錄甲方支付管理費用的憑證。合同變更記錄：記錄合同變更的詳細情況。二、違約行為及認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定提供物業(yè)服務、未按時支付管理費用、擅自變更合同內容等。違約認定：違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，雙方應共同確認違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：物業(yè)委托管理：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的行為。違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致對合同內容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內，因特定條件出現(xiàn)而終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解解決：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調解。仲裁解決：雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：合同解除需符合合同約定的解除條件，并按約定程序進行。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理相關事宜，包括但不限于財產清算、權利義務的轉移等。六、所有應用場景：日常管理：包括物業(yè)的日常維護、安全檢查、環(huán)境