中學(xué)物業(yè)合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]甲方（中學(xué)）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1本合同所指物業(yè)為甲方的中學(xué)物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施。1.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體年限]年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)續(xù)約期限]年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。四、物業(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適。4.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理甲方和甲方用戶的咨詢、投訴等事項(xiàng)，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。五、合同的變更和終止5.1除非一方提前終止本合同，否則本合同在有效期屆滿前不得變更。5.2有下列情形之一的，一方可以提前終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，或者解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、變更和解除等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（中學(xué)）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[乙方全稱]甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（中學(xué)）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益，引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1本合同所指物業(yè)為甲方的中學(xué)物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施。1.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)乙方不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求。三、服務(wù)期限及續(xù)約3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體年限]年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)續(xù)約期限]年。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適，并按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，或者解除本合同。5.2乙方如嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、變更和解除等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入有助于建立公平、公正、透明的物業(yè)服務(wù)環(huán)境，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保其物業(yè)得到良好的管理和維護(hù)，保障師生的生活和教學(xué)環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。甲方（中學(xué)）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[乙方全稱]第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[第三方全稱]甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________第三方授權(quán)代表：_________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)大學(xué)物業(yè)合同協(xié)議書(shū)甲方（大學(xué)）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方合法權(quán)益，引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1本合同所指物業(yè)為甲方的大學(xué)物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施。1.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)乙方不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求。三、服務(wù)期限及續(xù)約3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體年限]年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)續(xù)約期限]年。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有平等的合作地位，尊重乙方的合法權(quán)益。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理的調(diào)整，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自主提升。4.3乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，或者解除本合同。5.2甲方如嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、變更和解除等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入有助于建立公平、公正、透明的物業(yè)服務(wù)環(huán)境，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保其提供的服務(wù)質(zhì)量得到甲方的認(rèn)可和滿意，保障自身的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的