《民用建筑設計通則》修訂征求意見稿中華人民共和國建筑原則設計研究所建設部原則定額司

目

錄1.總則…………………………2.術語…………………………3.基本規(guī)定………………………3.1民用建筑分類………………3.2民用建筑使用年限…………3.3建筑氣候分區(qū)對建筑規(guī)定…………………3.4建筑與環(huán)境關系…………3.5建筑無障礙設施……………3.6停車空間……………………3.7無標定人數(shù)建筑…………4都市規(guī)劃對建筑限定………………………4.1建筑基地……………………4.2建筑突出物…………………4.3建筑高度控制………………4.4建筑密度、容積率和綠地率………………5建筑總體布局……………………5.1建筑布局…………………5.2通路…………………5.3豎向…………………5.4綠化…………………5.5工程管線布置………………6建筑物……………………6.1平面布置…………………6.2層高和室內凈高……………6.3地下室和半地下室……………………6.4設備層、避難層和架空層……………6.5廁所、盥洗室和浴室………………………6.6臺階、坡道和欄桿………………………6.7樓梯………………………6.8電梯、自動扶梯和自動人行道……………6.9墻身和變形縫………………………6.10門窗………………………6.11幕墻………………………6.12樓地面………………………6.13屋面和吊頂………………………6.14管道井、煙道、通風道和垃圾管道……………6.15室內外裝修………………………7室內環(huán)境……………………7.1采光…………………7.2通風……………7.3保溫………………7.4防熱……………7.5隔聲………………………8建筑設備………………8.1給水和排水………………8.2采暖、通風和空氣調節(jié)………………8.3電氣和智能化系統(tǒng)………………………

依照建設部建標[]87號文下達修訂《民用建筑設計通則》JGJ37-87任務，成立了本通則修訂組，已完畢征求意見稿，現(xiàn)寄上你處及關于專家，請組織關于人員討論，提出修改意見，于4月15日之前將意見函寄中華人民共和國建筑原則設計研究所建筑原則室《民用建筑設計通則》修訂組，謝謝合伙。1.總則1.0.1為保障民用建筑工程中人民生命財產安全和身體健康，維護公共利益，保護環(huán)境，增進社會可持續(xù)發(fā)展，制定本通則。1.0.2本通則合用于新建、擴建和改建民用建筑工程1.0.3民用建筑工程建設除應執(zhí)行國家關于工程建設法律、法規(guī)外，尚應符合下列規(guī)定：

1對的解決人、建筑、環(huán)境互有關系，有利自然和社會可持續(xù)發(fā)展；

2建筑物建造和使用中必要保護生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境；

3體現(xiàn)以人為本、滿足人們物質與精神需求；

4貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料國策；

5建筑應符合本地都市規(guī)劃規(guī)定，并與周邊環(huán)境相協(xié)調；

6建筑和環(huán)境應綜合采用防火、抗震、防洪和防空等安全辦法；

7以便殘疾人、老年人等人群使用，建造無障礙環(huán)境設施；

8在國家或地方發(fā)布各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)各項建設，應按國家或地方制定保護規(guī)劃和關于條例進行。1.0.4民用建筑工程建設除應符合本通則外，尚應符合國家現(xiàn)行關于強制性原則規(guī)定。2術語2.0.1民用建筑civilbuilding供人們居住和進行公共活動用居住建筑和公共建筑總稱。2.0.2居住建筑residentialbuilding

供單身或家庭成員短期或長期居住使用建筑。2.0.3公共建筑publicbuilding

供人們進行各種公共活動用建筑。2.0.4綜合建筑buildingcomplex

兼有居住、商業(yè)、辦公、文娛等各種功能建筑。2.0.5無障礙設施barrier-freefacilities

以便殘疾人、老年人及婦幼使用相應設施。2.0.6停車空間parkingspace

停放機動車和非機動車室內、外空間。2.0.7道路紅線boundarylinesofroads

規(guī)劃都市道路路幅邊界線。2.0.8建筑控制線buildingline

都市道路兩側控制沿街建筑物或構筑物（如外墻、臺階等）靠臨街面界線，又稱建筑紅線。2.0.9建筑密度buildingdensity，buildingcoverage

一定地塊內所有建筑物基底總面積占用地面積比例（%）。2.0.10容積率plotratio，floorarearatio

又稱用地容積率。一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積比值。2.0.11綠地率greeningrate

都市一定地區(qū)內各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積比例（%），不涉及屋頂、曬臺人工綠地。2.0.12日照原則standardsofsunshine

為保證室內環(huán)境衛(wèi)生條件，依照建筑物所處氣候區(qū)、都市大小和建筑物使用性質擬定冬至日或大寒日陽光直接照射到室內樓、地面上小時數(shù)。2.0.13層高storeyheight

建筑物各層之間以樓、地面面層計算垂直距離，屋頂層由樓面至檐口或屋面面層計算垂直距離。2.0.14室內凈高interiornetstoreyheight

從樓、地面至頂棚或樓板底面或梁、屋架等構造下緣底面之垂直距離。2.0.15地下室basement

房間地面低于室外地平面高度超過該房間凈高1/2者。2.0.16半地下室semi-basement

房間地面低于室外地平面高度超過該房間凈高1/3，且不超過1/2者。2.0.17設備層mechanicalfloor

建筑物中專為設立暖通、空調、上下水和變配電等設備和管道用空間層。2.0.18避難層refugestorey

建筑高度超過100m民用建筑，為消防安全專門設立供人們疏散避難樓層。2.0.19架空層stiltedstorey(subframingsupportedfloor)

僅有構造支撐而無外圍護構造空間層。2.0.20臺階step

室內或室外地坪或樓層不同標高處供人行走梯級。2.0.21坡道ramp

連接有高差樓、地面，供人行或車行斜坡式交通道。2.0.22欄桿reiling

為保證人身安全，防止從高處墜落垂直防護構件。2.0.23樓梯stair

由供人持續(xù)行走梯級、休息平臺和維護安全欄桿、扶手構成作為垂直交通用建筑部件。2.0.24變形縫deformationjoint

為防止建筑物在外界因素作用下，構造內部產生附加變形和應力，導致開裂甚至破壞而預留構造縫，涉及伸縮縫、沉降縫和抗震縫。2.0.25幕墻curtainwall

又稱懸掛墻。以懸掛方式支承在建筑物主體構造上起圍護作用非承重外墻。2.0.26吊頂suspendedceiling

懸吊在房屋構造下頂棚。2.0.27管道井pipeshaft

建筑物中專用于安裝和檢修立管豎井。2.0.28煙道smokeuptake

排除各種煙氣管道。2.0.29通風道airreliefshaft

排除室內蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣管道。2.0.30裝修fixtures

除建筑物主體構造外對建筑內、外空間進行細部加工和藝術解決。2.0.31采光daylighting

為保證人們生活、工作或生產活動具備適當光環(huán)境，采用天然采光辦法，使建筑物內部使用空間獲得天然光照度滿足使用、安全、舒服、美觀等規(guī)定技術。2.0.32通風ventilation

為保證人們生活、工作或生產活動具備適當空氣環(huán)境，采用自然或機械辦法，對建筑物內部使用空間進行換氣，使空氣質量滿足衛(wèi)生、安全、舒服等規(guī)定技術。2.0.33噪聲noise

影響人們正常生活、工作、學習、休息，甚至損害身心健康干擾聲。3基本規(guī)定3.1民用建筑分類

3.1.1民用建筑按使用功能應分兩大類：居住建筑和公共建筑。居住建筑涉及住宅建筑和宿舍建筑。公共建筑涉及下列各類建筑：

--教誨建筑；--辦公建筑；--科研建筑；--文化建筑；--商業(yè)建筑；--體育建筑；--醫(yī)療建筑；

--交通建筑；--司法建筑；--紀念建筑；--園林建筑；--綜合建筑。3.1.2民用建筑按層數(shù)或高度分類應符合下列規(guī)定:

1住宅建筑按層數(shù)分類:一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及以上為高層住宅；

2除住宅建筑之外民用建筑高度不超過24m為單層、低層和多層民用建筑,超過24m者為高層建筑(不涉及建筑高度超過24m單層公共建筑)；

3建筑高度超過100m民用建筑均為超高層建筑。

注：1建筑層數(shù)應按樓地板構造分層計數(shù)，涉及設備層、避難層、架空層等。層數(shù)分地上層數(shù)和地下層數(shù)。地下室、半地下室頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計入地上層數(shù)內。

2屋頂內之樓層、樓地面與吊頂之間夾層室內凈高等于或不不大于2.1m且面積超過該層建筑面積1/3以上時，應視為另一樓層。

3建筑高度從室外地面至檐口或屋面面層高度計算，屋頂上水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等設備用房不計入建筑高度和層數(shù)內。3.2民用建筑使用年限

3.2.1民用建筑合理使用年限應符合表3.2.1規(guī)定。表3.2.1民用建筑使用年限級別使用年限適用范圍一級1以上重要單層、多層和高層公共建筑，超高層民用建筑等二級50年～1多層、中高層和高層居住建筑，普通單層、多層和高層公共建筑等三級25年～50年低層居住建筑，次要單層、公共建筑等四級5年如下暫時性民用建筑注：使用年限系指主體構造和基本等不可置換構造構件3.3建筑氣候分區(qū)對建筑規(guī)定3.3.1各建筑氣候分區(qū)對建筑基本規(guī)定應符合表3.3.1規(guī)定。表3.3.1建筑基本規(guī)定區(qū)名熱工分區(qū)名氣候重要指標建筑基本規(guī)定ⅠⅠAⅠBⅠCⅠD寒冷地區(qū)1月平均氣溫≤-10℃7月平均氣溫≤25℃7月平均相對濕度≥50%1.建筑物必要滿足冬季保溫、防寒、防凍等規(guī)定,夏季普通可不防熱

2.ⅠA、ⅠB區(qū)應防止凍土、積雪對建筑物危害

3.ⅠB、ⅠC、ⅠD區(qū)西部,建筑物應防冰雹、防風沙ⅡⅡAⅡB寒冷地區(qū)1月平均氣溫-10℃～0℃7月平均氣溫18～28℃1.建筑物應滿足冬季保溫、防寒、防凍等規(guī)定,夏季某些地區(qū)應兼顧防熱

2.ⅡA區(qū)建筑物應防熱、防潮、防暴風雨,沿海地帶應防鹽霧侵蝕ⅢⅢAⅢBⅢC夏熱冬冷地區(qū)1月平均氣溫0℃～10℃7月平均氣溫25～30℃1.建筑物必要滿足夏季防熱,通風降溫規(guī)定,冬季應兼顧防寒

2.建筑物應防雨、防潮、防洪、防雷電

3.ⅢA區(qū)應防臺風、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕ⅣⅣAⅣB夏熱冬暖地區(qū)1月平均氣溫＞10℃7月平均氣溫25～29℃1.建筑物必要滿足夏季防熱,通風、防雨規(guī)定,冬季可不防寒、保溫

2.建筑物應防暴雨、防潮、防洪、防雷電

3.ⅣA區(qū)應防臺風、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕ⅤⅤAⅤB寒冷地區(qū)7月平均氣溫18～25℃1月平均氣溫0～13℃1.建筑物應滿足防雨和通風規(guī)定，可不防熱

2.ⅤA區(qū)建筑物注意防寒,ⅤB區(qū)應特別注意防雷電ⅥⅥAⅥBⅥC寒冷地區(qū)7月平均氣溫＜18℃1月平均氣溫0～-22℃1.熱工應符合寒冷和寒冷地區(qū)有關規(guī)定

2.ⅥA、ⅥB應防凍土對建筑物地基及地下管道影響，并應特別注意防風沙

3.ⅥC區(qū)東部建筑物應防雷電ⅦⅦAⅦBⅦC寒冷地區(qū)7月平均氣溫

≥18℃1月平均氣溫

-5～-20℃7月平均相對濕度

＜50%1.熱工應符合寒冷和寒冷地區(qū)有關規(guī)定

2．除ⅦD區(qū)外，應防凍土對建筑物地基及地下管道危害

3．ⅦB區(qū)建筑物應特別注意積雪危害

4．ⅦC區(qū)建筑物應特別注意防風沙，夏季兼顧防熱

5．ⅦD區(qū)建筑物應有盡有注意夏季防熱，吐魯番盆地應特別注意隔熱、降溫ⅦD寒冷地區(qū)3.4建筑與環(huán)境關系

3.4.1建筑與環(huán)境關系應符合如下規(guī)定：

1.建筑基地應選取在無地質災害或洪水沉沒等危險安全地段；

2.建筑物周邊環(huán)境如空氣、土壤、水體等不應構成對人體危害，保證衛(wèi)生、健康生活工作環(huán)境；

3.建筑布置應結合地理環(huán)境特性，不應破壞本地生態(tài)環(huán)境；

4.建筑布置不應妨礙都市及周邊建筑車行和人行交通，并便于人員疏散；

5.建筑布局不應妨礙自身及相鄰建筑日照、采光、通風等衛(wèi)生條件；

6.對建筑物使用過程中產生垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應進行解決，并應對噪聲、眩光等進行控制，不應導致危害或引起公害；

7.建筑色彩應與周邊環(huán)境協(xié)調，防止產生視覺污染；

8.建筑基地應綠化、美化環(huán)境，完善室外環(huán)境設施。3.5建筑無障礙設施

3.5.1居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務設施應設立無障礙設施，并與都市道路無障礙設施相連接。

3.5.2設立電梯住宅應設無障礙設施。

3.5.3殘疾人、老年人專用住宅或宿舍應設立無障礙設施。

3.5.4公共建筑無障礙設施設計部位以及建筑物無障礙設施設計規(guī)定應符合《都市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50規(guī)定。3.6停車空間

3.6.1新建、擴建居住區(qū)應設立停車場，或在住宅建筑內附建停車庫，每戶機動車和非機動車停車位數(shù)量應符合本地行政主管部門規(guī)定。

3.6.2新建、擴建公共建筑應按建筑面積或使用人數(shù)，并依照本地行政主管部門規(guī)定，在建筑物內,或在同一基地內，或統(tǒng)籌建設停車場和停車庫內設立機動車和非機動車停車車位。

3.6.3機動車停車場或停車庫產生噪聲和廢氣應進行解決,不得影響周邊環(huán)境。3.7無標定人數(shù)建筑

3.7.1建筑物除有固定座位等標明使用人數(shù)外，對無標定人數(shù)建筑物應按關于設計規(guī)范或記錄資料標明使用人數(shù)，并按最多使用人數(shù)計算安全出口寬度和數(shù)量。

3.7.2公共建筑中為主體使用某些配備輔助面積，當其面積與主體某些相接近，并有也許同步開放使用時，應按兩某些使用人數(shù)疊加計算安全疏散出口寬度和數(shù)量。4都市規(guī)劃對建筑限定4.1建筑基地4.1.1基地內建筑功能應當符合都市規(guī)劃擬定用地性質。4.1.2基地與建筑控制線關系應符合下列規(guī)定：

1基地應與道路紅線相連接，否則應設通路與道路紅線相連接?；貎冉ㄖ娣e不大于1000m2時，通路寬度不應不大于4m，基地內建筑面積不不大于1000m2時，通路寬度不應不大于7m。

2基地與道路紅線連接時,應以道路紅線為建筑控制線。如因都市規(guī)劃需要，本地都市規(guī)劃行政主管部門可在道路紅線以外另行劃定建筑控制線。

3除符合本章第4.2.4條規(guī)定外，建筑物均不得超過建筑控制線建造。4.1.3基地地面高程應符合下列規(guī)定：

1基地地面高程應按都市規(guī)劃擬定控制標高設計。

2基地地地面高程應與相鄰基地標高協(xié)調，不妨礙相鄰各方排水。

3基地地面高程宜高于相鄰都市道路中心線標高0.30m以上，否則應有排除

地面水辦法。4.1.4除經本地都市規(guī)劃行政主管部門核準，采用保證安全工程辦法外，在有沉陷、滑坡、泥石流、地下礦藏和化學污染等災害性影響地段內不得建設。4.1.5建筑基地與相鄰基地關系應符合下列規(guī)定：

1.建筑物與相鄰基地之間應按建筑防火和消防等規(guī)定留出空地和通路。當建筑先后各自已留有空地或通路，并符合防火規(guī)范關于規(guī)定期，則相鄰基地邊界兩邊建筑可毗連建造。

2.基地內各項建設不得影響其她用地內建筑物日照原則和采光原則。

3.除都市規(guī)劃擬定永久性空地外，緊接基地邊界線建筑不得向相鄰方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、空調室外機、廢氣排出口及排泄雨水。4.1.6基地機動車出入口或者基地通路出入口位置應符合下列規(guī)定：

1.與大中都市主干道交叉口距離，自道路紅線交點量起不應不大于70m；

2.與非道路交叉口過街人行道（涉及引道、引橋和地鐵出入口）最邊沿線不應不大于5m；

3.距公共交通站臺邊沿不應不大于10m；

4.距公園、學校、小朋友及殘疾人使用建筑出入口不應不大于20m；

5.當基地通路坡度不不大于8%時，應設緩沖段與都市道路連接；

6.與立體交叉口距離或其她特殊狀況，應符合本地都市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定。4.1.7電影院、劇場、文化娛樂中心、體育場館、會議中心、展覽中心、商業(yè)中心等人員密集建筑基地，在執(zhí)行本地都市規(guī)劃條例和關于建筑設計規(guī)范時，尚應應符合下列規(guī)定：

1.基地應至少一面直接臨接都市道路，該都市道路應有足夠寬度，以減少人員疏散時對都市正常交通影響；

2.基地沿都市道路長度應按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)擬定，并至少不不大于基地周長1/6；

3.基地應至少有兩個以上不同方向通向都市道路（涉及以通路連接）出口；

4.基地或建筑物重要出入口，應防止和迅速道路直接連接，同步應防止直對都市重要干道交叉口；

5.建筑物重要出入口前應有供人員集散用空地，其面積和長寬尺寸應依照使用性質和人數(shù)擬定；

6.綠化和停車場布置不應影響集散空地使用，并不應設立圍墻、大門等障礙物。4.2建筑突出物

4.2.1建筑物及其附屬設施不得侵入都市道路用地建造，不容許突出道路紅線建筑突出物為：

·地面建筑物附屬設施；（如臺階、坡道、花池、平臺、散水明溝、地下室進排風口、集水井、采光井等）

·地上建筑物構造、設備、構造與裝飾構件；（如陽臺、出挑、門廊、連廊、凸窗、窗扇、窗罩、防護網、雨蓬、空調機位與擱板等）

·地下建筑物構造、設備、構造構件；（如構造檔土樁、檔土墻、地下基本、地下室及其出入口、化糞池等）

·除基地內連接都市管線、隧道、天橋等市政公共設施外設施。4.2.2不容許突出建筑控制線建筑突出物為：

·建筑物臺階、坡道、平臺、門廊、連廊。

·地下室出入口、采光井、進排風口、集水井。4.2.3建筑控制線與各類用地紅線、市政管線之間距離應符合有關專業(yè)規(guī)范和本地關于部門規(guī)定。4.2.4容許突出建筑控制線建筑突出物應符合下列規(guī)定：

1.在人行通道等有人活動場合上空

1）2.50m以上容許突出建筑裝飾構件，凸形封窗、窗扇、窗罩、統(tǒng)一設計空調機位，突出最大寬度不大于0.50m；

2）3m以上容許突出雨棚、挑檐以及有防墜物設計陽臺，突出最大寬度不大于1.50m；

3）2.50m以上容許突出活動遮陽，突出寬度不大于人行通道寬度減1m，并不大于3.0m。

4）5m以上容許突出雨棚、挑檐，突出寬度不大于人行通道寬度減1m，并不適當不不大于3m。

2.在無人行道老式商業(yè)街道和步行街上空，4m以上容許突出建筑裝飾構件、窗扇、窗罩，統(tǒng)一設計空調機位，突出寬度不大于0.50m。

3.在道路紅線與建筑控制線之間某些容許建設設施應符合下列規(guī)定：

1）埋地化糞池、上有覆蓋物管線、管溝；

2）地下室及其她地下設施，頂部綠化覆土宜不不大于1.80m，道路廣場上部覆土宜不不大于0.80m。

4.建筑突出物與建筑自身應有牢固結合。

5.建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調冷凝水及從任何設施排出廢水。

注：突出建筑控制線任何突出物尚應符合本地都市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定。4.2.5環(huán)境藝術小品、雕塑、紀念物、郵政報刊亭、公共電話亭、公共汽車侯車亭、地鐵及地鐵出入口、人行天橋及隧道出入口、報刊架、治安崗亭等公共設施及暫時性建筑物、構筑物，在不影響交通及消防安全前提下，經本地都市規(guī)劃行政主管部門批準，可突入道路紅線建造。4.2.6騎樓、過街樓和沿道路紅線懸挑建筑，不得影響交通及消防安全，其凈高、寬度等應符合本地都市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。騎樓、過街樓和沿道路紅線懸挑建筑等有頂蓋公共空間下不得設立空調機、排煙扇等或排出有毒氣體通風系統(tǒng)。4.3建筑高度控制

4.3.1建筑高度不得危害公共空間及相鄰建筑物安全、衛(wèi)生規(guī)定。下列地區(qū)建筑高度限制應符合本地都市規(guī)劃行政主管部門和關于專業(yè)部門規(guī)定：

l.都市規(guī)劃和都市設計對建筑高度有特別規(guī)定都市地區(qū)，應按規(guī)劃規(guī)定控制建筑高度；

2.沿都市道路建筑，應依照道路寬度控制建筑裙樓和主體塔樓高度，建筑高度控制計算必要符合各地都市規(guī)劃條例對建筑間距規(guī)定；

3.機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周邊建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范疇內時，應按關于凈空規(guī)定控制建筑高度。4.3.2不計入建筑控制高度某些：

坡屋頂屋檐以上某些，局部突出屋面裝飾構件以及樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等設備輔助用房，占屋頂平面面積不超過1／4者，在都市建設地區(qū)可不計入建筑控制高度，但坡屋頂坡度、突出某些高度應符合本地都市規(guī)劃條例規(guī)定；當建筑處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指建筑保護區(qū)、建筑控制地帶和上條第3款有凈空規(guī)定控制區(qū)時，上述突出某些仍應計入建筑控制高度。4.4建筑密度、容積率和綠地率

4.4.1建筑設計應符合法定建筑密度、容積率和綠地率規(guī)定。建筑密度、容積率和綠地率根據都市規(guī)劃法規(guī)、規(guī)范和都市規(guī)劃行政主管部門依法編制控制性詳細規(guī)劃或有關管理條例擬定。4.4.2建設單位在建設項目中為都市提供永久性建筑開放空間，無條件地為公眾使用，該用地既定建筑密度和容積率可予以提高，但應符合本地都市規(guī)劃行政主管部關于規(guī)定。5建筑總體布局5.1建筑布局5.1.1建筑總體布局應依照都市規(guī)劃規(guī)定，對建筑布局、通路、豎向、綠化、工程管線和環(huán)保等進行綜合設計。5.1.2建筑布局應符合下列規(guī)定：

1.建筑物之間距，應滿足防火規(guī)范規(guī)定；

2.有日照規(guī)定建筑，應符合第5.1.3條日照原則及本地都市規(guī)劃行政主管部門制定建筑間距規(guī)定；

3.建筑物之間距，應滿足建筑用房天然采光之規(guī)定；

4.建筑環(huán)境氣象應防止產生小氣候不良影響，建筑布局應因勢利導，運用空氣氣流，組織好建筑與環(huán)境自然通風，應防止和減少寒冷、暑熱、沙塵、暴風雨等釀成災害與侵襲；

5.建筑環(huán)境噪聲應滿足都市環(huán)境噪聲級限定原則。為防止和減少環(huán)境噪聲干擾，建筑布局應在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離、綠化及防噪聲屏障等方面采用綜合辦法；

6.建筑物與污染源之間應有衛(wèi)生隔離，并應符合關于衛(wèi)生原則保護間距；

7.建筑布局中應保護環(huán)境，符合環(huán)保法關于規(guī)定。5.1.3日照原則應符合下列規(guī)定：

1每套住宅至少應有一種居室能獲得日照，日照原則應符合《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180關于規(guī)定；

2宿舍半數(shù)以上居室，應能獲得冬至日滿窗日照不不大于1h；

3托兒所、幼兒園、老年人住宅、殘疾人住宅重要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上病房和療養(yǎng)室，應能獲得冬至日滿窗日照不不大于3h；5.2通路5.2.1基地內通路應符合下列規(guī)定：

1.基地內應設通路與都市道路相連接，其連接處車行路面應設限速設施，通路應能通達建筑物各個安全出口及建筑物周邊應留空地；

2.通路間距不適當不不大于160m；

3.沿街建筑應設連通街道和內院人行通道（可運用樓梯間），其間距不適當不不大于

80m；

4.長度超過35m盡端式車行路應設回車場。供消防車使用回車場不應不大于15m×15m，大型消防車回車場不應不大于18m×18m；

5.通路變化方向時，無論采用弧形或截角，路邊綠化及建筑物均不應影響行車有效視距；

6.基地內設地下停車場時，車輛出入口應設有效顯示標志。標志設立高度不應影響人、車通行；

7.基地內車流量較大時應另設人行通路。5.2.2通路寬度應符合下列規(guī)定：

1.車行通路寬度不應不大于4m，雙車通路不應不大于7m；

2.人行通路不應不大于1.50m；

3.運用通路邊設停車位時，不應影響有效通行寬度；

4.車行通路變化方向時，應滿足車輛最小轉彎半徑規(guī)定。消防車通路應按消防車最小轉彎半徑規(guī)定設立。5.2.3通路與建筑物間距應符合下列規(guī)定：

1.基地內車行通路邊沿至相鄰有出入口建筑物外墻間距離不應不大于3m，距托幼、小學校建筑不應不大于5m；

2.基地內設有室外消火栓時，車行通路與建筑物間距應按符合防火規(guī)范關于規(guī)定；

3.基地內不適當設高架車行通路。當設立高架人行通路與建筑平行時應考慮私密視距規(guī)定。5.2.4地下車庫設立及出入口應符合《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100規(guī)定。5.3豎向5.3.1基地地面和通路（不涉及山區(qū)或山城）坡度應符合下列規(guī)定：

1.基地地面坡度不適當不大于0.2%，地面坡度不不大于8%時宜提成臺地，臺地連接處應設擋墻或護坡；

2.基地機動車道縱坡不應不大于0.3%，亦不應不不大于8%（坡長≤200米），在多雪寒冷地區(qū)不應不不大于5%（坡長≤600米）。橫坡宜為1.5～2.5%；

3.基地非機動車道縱坡不應不大于0.3%，亦不應不不大于3%（坡長≤50米），在多雪寒冷地區(qū)不應不不大于2%（坡長≤100米）。橫坡宜為1.5～2.5%；

4.基地步行道縱坡不應不大于0.5%，亦不應不不大于8%，多雪寒冷地區(qū)不應不不大于4%，橫坡宜為1.5～2.5%；

5.基地內人流活動重要地段，宜設立成為以便殘疾人通行無障礙通道或坡道，其縱坡不適當不不大于2.5%（坡長≤250米），特殊狀況下不適當不不大于3.5%（坡長≤150米）。坡道寬度不適當不大于2.5米。5.3.2基地地面排水應符合下列規(guī)定：

1.基地內應有排除地面及路面雨水至都市排水系統(tǒng)設施。排水方式應依照都市規(guī)劃規(guī)定擬定；

2.采用車行道排泄地面雨水時，雨水口形式及數(shù)量應依照匯水面積、流量、道路縱坡等擬定；

3.單側設雨水口道路及低洼易積水地區(qū)，應采用排雨水時不影響交通和路面清潔辦法。5.3.3室內地面宜高出室外地面0.15m。5.4綠化5.4.1新建和擴建工程應涉及綠化工程投資和設計，并應符合下列規(guī)定：

1基地綠化面積指標應符合本地都市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定；

2綠化樹種和布置方式應依照都市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件擬定；

3綠化與建筑物、構筑物、道路和管線之間距離，應符合關于規(guī)定。

4對名樹木、古樹木應采用保護辦法。5.5工程管線布置5.5.1各種工程管線宜在地下敷設，確需架空敷設工程管線不得妨礙車輛、行人正?；顒印⒉乐箤ㄖ锛熬坝^不利影響。5.5.2工程管線平面位置和豎向位置均應采用都市統(tǒng)一坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。5.5.3各種工程管線敷設不應影響建筑物安全，并防止工程管線受腐蝕、沉陷、振動、荷載等影響而損壞。5.5.4工程管線應依照其不同特性和規(guī)定綜合布置。對安全、衛(wèi)生、防干擾等有影響工程管線不應共溝或接近敷設。運用綜合管溝敷設工程管線若互有干擾應設立在綜合管溝不同小室內。5.5.5地下工程管線走向宜與建筑主體或道路相平行或垂直。工程管線應從建筑物向道路方向由淺至深敷設。工程管線布置應短捷，減少轉彎。管線與管線、管線與道路應減少交叉。5.5.6與道路平行工程管線不適當設于車行道下，如確有需要，可將埋深較大、翻修較少工程管線布置在車行道下。5.5.7各種工程管線之間水平、垂直凈距及埋深，工程管線與建筑物、構筑物、綠化樹種之間水平凈距應符合關于規(guī)范規(guī)定。5.5.8七度以上地震區(qū)、近年凍土區(qū)、寒冷地區(qū)和濕陷性黃土地區(qū)室外管線應按專項規(guī)范執(zhí)行。5.5.9各種工程管線檢查井井蓋宜具備鎖閉裝置，保證過往行人及車輛安全。6建筑物6.1平面布置6.1.1平面布置應依照建筑使用性質、工藝規(guī)定，合理布局，并應符合關于防火規(guī)范規(guī)定，做到合用、安全、經濟、合理。

6.1.2平面布置柱網、開間、進深等定位軸線尺寸，應符合《建筑模數(shù)協(xié)調統(tǒng)一原則》GBJ2等有關規(guī)定。平面布置宜有一定靈活性和可改造性。

6.1.3依照使用功能，應使大多數(shù)房間或重要房間布置在有良好朝向、日照和通風部位。輔助性房間如衛(wèi)生間、設備用房可設在朝向較差部位。對有私密性規(guī)定房間，應防止視線干擾。

6.1.4地震區(qū)建筑，平面布置宜規(guī)整，不適當錯層。

6.1.5建筑平面布置應將不同人流、物流，水平和垂直交通路線分隔開，互不干擾。6.2層高和室內凈高

6.2.1建筑層高應結合建筑功能、使用規(guī)定和技術經濟條件綜合擬定，并應符合關于建筑設計規(guī)范規(guī)定。

6.2.2室內凈高應按樓（地）面至吊頂或樓板底面之間垂直距離計算；樓板或屋蓋下懸構件影響有效使用空間者，應按樓（地）面至構造下緣之間垂直距離計算。

6.2.3建筑物各種用房室內凈高應符合關于建筑設計規(guī)范規(guī)定。地下室、局部夾層、走道及房間最低處凈高不應不大于2m。6.3地下室和半地下室

6.3.1地下室、半地下室作為重要用房使用時，應符合安全、衛(wèi)生規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：

1禁止將幼兒、老年人生活用房設在地下室或半地下室。

2居住建筑中居室不應布置在地下室內。當布置在半地下室時，必要對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采用辦法。

3建筑內歌舞、娛樂、放映、游藝場合不應設立在地下二層及二層如下。

6.3.2地下工程防水應符合《地下工程防水技術規(guī)范》GBJ108規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：

1.地下工程防水，宜采用防水混凝土自防水構造，并依照需要可設附加防水層或其他防水辦法。對防水有特殊規(guī)定期，宜采用防、排結合方案；

2.地下室應在一處或若干處地面較低點設集水坑，并預留排水泵和排水管道；

3.地下管道、地漏、窗井等處應有防止涌水、倒灌辦法。

6.3.3地下室、半地下室耐火級別、防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設施、房間內部裝修等應符合關于防火規(guī)范規(guī)定。6.4設備層、避難層和架空層

6.4.1設備層設立應符合下列規(guī)定：

1.大型民用建筑及高層建筑宜設立設備層。

2.當上部為管線較多（如賓館、住宅），下部為大空間房間建筑應在上下部之間設立設備層。

3.設備層布置應便于市政管線接入。在防火、防爆和衛(wèi)生方面互有影響房間不應相鄰布置。

4.設備層應有自然通風或機械通風。當設備層設于地下室又無機械通風裝置時，應在地下室外墻設立風口或通風道，面積應滿足送、排風量規(guī)定。

5.凡有給排水設備機房，應設集水坑并預留排水泵電源和排水管路或接口；配電房應滿足線路敷設。

6.有振動及噪聲設備機房，除設備應隔振、防噪外，機房隔墻和門、窗應增長隔聲解決。

7.機房布置及圍護構造，管道穿越洞口等應符合防火規(guī)范關于規(guī)定。

6.4.2建筑高度超過100m高層建筑，應設立避難層（間），并應符合《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045規(guī)定。

6.4.3有人員活動架空層凈高不應低于2.10m。6.5廁所、盥洗室和浴室

6.5.1廁所、盥洗室、浴室等衛(wèi)生用房應符合下列規(guī)定:

1.建筑物內公用廁所、盥洗室、浴室等衛(wèi)生用房不應直接布置在餐廳、食品加工貯存、變配電等有嚴格衛(wèi)生或防潮規(guī)定用房上層；住宅衛(wèi)生間不應布置在下層住戶臥室、起居室和廚房上層（本套住宅內除外）。

2.衛(wèi)生用房使用面積及衛(wèi)生潔具配備應符合關于建筑設計規(guī)范規(guī)定。

3.衛(wèi)生用房宜有天然采光和不向鄰室對流自然通風，無直接自然通風衛(wèi)生用房應設自然通風道，當自然通風不能滿足通風換氣規(guī)定期，應采用機械通風裝置。寒冷和寒冷地區(qū)衛(wèi)生用房宜設立自然通風道。

4.樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應嚴密防水、防滲漏。

5.樓地面、墻面（或墻裙）面層應采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗材料。

6.樓地面應防滑，并應有坡度坡向地漏或水溝，防止積水。

7.室內上下水管和浴室頂棚應防冷凝水下滴，浴室熱水管應有防止燙人辦法。

8.公用廁所應設前室,并采用遮擋視線辦法。

6.5.2廁所和浴室隔間平面尺寸不應不大于表態(tài)6.5.2規(guī)定。表6.5.2廁所和浴室隔間平面尺寸類別平面尺寸（寬度m×深度m）外開門廁所隔間0.90×1.20內開門廁所隔間0.90×1.40殘疾人專用廁所隔間1.40×1.80（1.00×2.00）外開門淋浴隔間1.00×1.20內設更衣凳淋浴隔間1.00×（1.00+0.60）殘疾人專用淋浴隔間2.00×2.40（盆?。?.50×2.00（淋浴）6.6臺階、坡道和欄桿6.6.1臺階設立應符合下列規(guī)定：

1.公共建筑室內外臺階踏步寬度不適當不大于0.30m，踏步高度不適當不不大于0.15m。室內臺階踏步數(shù)不應少于2級，當高差局限性二級時，應按坡道設立。

2.人流密集場合臺階高度超過0.70m并側面臨空時，應有防護設施。

6.6.2坡道設立應符合下列規(guī)定：

1.室內坡道不適當不不大于1:8，室外坡道不適當不不大于1:10，供醫(yī)療使用坡道不應不不大于1：10，供少年小朋友安全疏散坡道和供輪椅使用坡道不應不不大于1:12；

2.室內坡道水平投影長度超過15m時，宜設休息平臺，平臺寬度應依照輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定；

3.坡道應采用防滑辦法；

4.供輪椅使用坡道兩側應設高度為0.65m扶手；

5.機動車行坡道應符合《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGG100關于規(guī)定。

6.6.3凡陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設立防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：

1.欄桿應以結實、耐久材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定水平荷載；

2.低層、多層建筑欄桿高度不應低于1.05m，中高層、高層建筑欄桿高度不應低于1.10m，超高層建筑欄桿高度不應低于1.20m；

注：欄桿高度從樓地面及屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度不不大于0.22m，高度低于0.40m可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

3.欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不適當留空；

4.住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年小朋友專用活動場合欄桿必要采用防止少年小朋友攀登構造，欄桿垂直桿件間凈距不應不不大于0.11m；

5.商場等容許少年小朋友進入場合，采用垂直桿件做欄桿時，其間距也不應0.11m。6.7樓梯

6.7.1樓梯數(shù)量、位置和樓梯間形式應滿足使用以便和安全疏散規(guī)定。

6.7.2樓梯梯段寬度除應符合防火規(guī)范規(guī)定外，供尋常重要交通用樓梯梯段寬度應依照建筑物使用特性，按每股人流為0.55+(0～0.15)m人流股數(shù)擬定，并不應少于兩股人流。

注：1.樓梯梯段寬度系指墻面至扶手中心或扶手中心之間水平距離；

20～0.15m為人流在行進中人體擺幅，公共建筑人流眾多場合應取上限值。

6.7.3梯段變化方向時，扶手轉向端處平臺最小寬度不應不大于梯段寬度，并不得不大于1.20m，當有搬運大型物件需要時應適量加寬。

6.7.4每個梯段踏步不應超過18級，亦不應少于3級。

6.7.5樓梯平臺上部及下部過道處凈高不應不大于2m，梯段凈高不應不大于2.20m。

注：梯段凈高為自踏步前緣（涉及最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范疇內）量至上方突出物下緣間垂直高度。

6.7.6樓梯應至少于一側設扶手，樓段凈寬達三股人流時應兩側設扶手，達四股人流時宜加設中間扶手。

6.7.7室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不應不大于0.90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應不大于1.05m。

6.7.8踏步前緣某些應設防滑辦法。

6.7.9托兒所、幼兒園、中小學及少年小朋友專用活動場合樓梯，梯井凈寬不不大于0.20m時，必要采用防止少年小朋友攀滑辦法，樓梯欄桿應采用不易攀登構造，垂直桿件間凈距不應不不大于0.11m。

6.7.10樓梯踏步高寬比應符合表6.7.10規(guī)定。表6.7.10樓梯踏步最小寬度和最大高度（m）樓梯類別最小寬度最大高度住宅共用樓梯0.260.175幼兒園、小學校等樓梯0.260.15電影院、劇場、體育館、商場、醫(yī)院、療養(yǎng)院等樓梯0.280.16辦公樓、科研樓、宿舍、中學、大學等樓梯0.260.17專用疏散樓梯0.250.18服務樓梯、住宅套內樓梯0.220.20注：無中柱螺旋樓梯和弧形樓梯離內側扶手中心0.25m處踏步寬度不應不大于0.22m。

6.7.11老年人、殘疾人及其她專用服務樓梯按關于規(guī)范規(guī)定設立。6.8電梯、自動扶梯和自動人行道

6.8.1電梯設立應符合下列規(guī)定：

1.電梯不得計作安全出口；

2.以電梯為重要垂直交通高層公共建筑及十二層以上（含十二層）高層住宅，每棟樓設立電梯臺數(shù)不應少于2臺；

3.建筑物每個服務區(qū)單側排列電梯不適當超過4臺，雙側排列電梯不適當超過2×4臺；

4.電梯侯梯廳深度應符合表6.8.1規(guī)定，并不得不大于1.50m；表6.8.1侯梯廳深度電梯類別布置方式侯梯廳深度住宅電梯單臺≥B多臺單側排列≥B公共建筑電梯單臺≥1.5B多臺單側排列≥1.5B當電梯為4臺時應≥2.40m多臺雙側排列≥相對電梯B之和并<4.50m病床電梯單臺≥1.5B多臺單側排列≥1.5B多臺雙側排列≥相對電梯B之和注：1.B為轎廂深度，B*為電梯群中最大轎廂深度；

2.本表規(guī)定深度不涉及穿越侯梯廳走道寬度。

5.電梯井不應被樓梯環(huán)繞；

6.電梯井道和機房不適當與重要用房貼鄰布置，否則應采用隔振、隔聲辦法；

7.機房應為專用房間，其圍護構造應保溫隔熱，室內應有良好通風、防潮和防塵，不得在機房頂板上直接設立水箱及在機房內直接穿越水管或蒸汽管；

8.消防電梯布置應符合《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045規(guī)定。

9.首層電梯廳至室外地面應有無障礙設施。

6.8.2自動扶梯、自動人行道應符合下列規(guī)定：

1.自動扶梯和自動人行道不得計作安全出口；

2.起止平臺深度除滿足設備安裝尺寸外，依照梯長和使用場合人流需要，自扶手帶轉向端至前面障礙物應留有足夠等待及緩沖面積；

3.欄板應平整、光滑和無突出物。扶手帶外邊至任何障礙物不適當不大于0.50m，否則應采用辦法防止障礙物引起人員傷害。

4.自動扶梯梯級、自動人行道踏板或膠帶上空，垂直凈高不應不大于2.30m。

5.公用自動扶梯傾斜角不應超過30°,傾斜式自動人行道傾斜角不應超過°。

6.自動扶梯和層間相通自動人行道單向設立時，應就近布置相配伍樓梯。

7.設立自動扶梯或自動人行道所形成上下層貫通空間，應符合《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045規(guī)定，采用辦法滿足防火分區(qū)等規(guī)定。6.9墻身和變形縫

6.9.1墻身材料應依照國家關于規(guī)定，逐漸限時禁止使用實心粘土磚，推廣應用新型建筑墻體材料。

6.9.2墻身防潮應符合下列規(guī)定：

1.砌體墻應在室外地面以上，位于室內地面墊層處設立持續(xù)水平防潮層，室內相鄰地面有高差時，應在高差處墻身側面加設防潮層；

注：地震區(qū)防潮層應滿足墻體抗震整體連接。

2.濕度大房間外墻內側應設防潮層；

3內墻面有防水、防潮、防污、防撞規(guī)定期，應按使用規(guī)定高度設立墻裙；

6.9.3地下墻體防水、防潮應符合下列規(guī)定：

1.地下室應采用外圍形成整體防水做法，但當設計最高地下水位低于地下室底板0.30m～0.50m，且基地范疇內土壤及回填土無形成上層滯水也許時，可采用防潮做法；

2.地下室應在一種或若干個地面較低點設集水坑，并預留排水泵電源及排水管路；

3.窗井、穿墻管溝、埋件、變形縫及墻身角隅等處，無論地下室采用防水或防潮做法均應有嚴密防水辦法；

4.地下管道、地漏、窗井等處應有防止涌水、倒灌辦法。

6.9.4建筑物外墻突出物,如窗臺、陽臺、空調板、雨水管、通風管、裝飾等應設立

攀登難度及距離，防止入侵者攀沿入室。

6.9.5變形縫設立應符合下列規(guī)定：

1.變形縫應按設縫性質和條件設計，使其在產生位移或變形時不受阻，不被破壞，并不破壞建筑物和建筑面層；

2.變形縫構造和材料應依照其部位需要分別采用防水、防火、保溫、防老化、防腐蝕、防蟲害等辦法。6.10門窗

6.10.1門窗產品應符合下列規(guī)定：

1.門窗材料、尺寸、功能和質量等應符合建筑門窗產品原則規(guī)定；

2.門窗配件應與門窗主體相匹配，并應符合各種材料技術規(guī)定；

注：門窗加工尺寸，應按門窗洞口扣除墻面裝修材料厚度，按凈尺寸加工。

3.應推廣應用品有節(jié)能、密封、隔音、防結露等優(yōu)良性能建筑用窗。

6.10.2門窗與墻體應連接牢固,滿足抗風壓、水密性、氣密性規(guī)定,對不同材料門窗選取相應密封材料。

6.10.3窗戶設立應符合下列規(guī)定：

1.窗扇啟動形式應以便使用，安全和易于維修、清洗；

2.當采用外開窗時應有牢固窗扇辦法；

3.開向公共走道窗扇，其底面高度不應低于2m；

4.窗臺低于0.80m時，應采用防護辦法；

注：1.住宅窗臺低于0.90m時應采用防護辦法；

2.凸窗從窗臺面起計算防護高度。

3.防火墻上必要開設窗洞時，應采用防火辦法；

4.天窗應采用防破碎透光材料或加設安全網；

5.天窗應有防冷凝水產生或引泄冷凝水辦法；

6.天窗應便于啟動、關閉、固定，并以便清洗。

6.10.4門設立應符合下列規(guī)定：

1.外門構造應啟動以便，結實耐用；

2.手動啟動大門扇應有制動裝置，推拉門應有防脫軌辦法；

3.雙面彈簧門應在可視高度某些裝透明玻璃；

4.旋轉門、電動門、卷簾門和大型門鄰近應另設普通門；

5.開向疏散走道及樓梯間門扇開足時，不應影響走道及樓梯平臺疏散寬度；

6.玻璃門在人體接觸部位應選用安全玻璃或采用防護辦法。6.11幕墻

6.11.1幕墻技術規(guī)定應符合下列規(guī)定：

1.幕墻所采用型材、板材、密封材料、金屬附件、零配件等均應符合現(xiàn)行國標或行業(yè)原則關于規(guī)定；

2.幕墻物理性能：風壓變形、雨水滲漏、空氣滲入、保溫、隔聲、耐撞擊、平面內變形、防火、防雷、抗震及光學性能等符合行業(yè)原則《建筑幕墻》JG3035和《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102中有關規(guī)定。

6.11.2玻璃幕墻應符合下列規(guī)定：

1.玻璃幕墻不得在抗震設防烈度不不大于8度地區(qū)采用；

2.對于也許直接導致人身傷害玻璃幕墻應采用安全玻璃和安全距離，并應當定期對使用狀況進行檢查；

3.玻璃幕墻分隔應與內隔墻、樓板、梁處連接牢固和防火分隔封嚴；

4.玻璃扇啟動面積應按幕墻分格材料規(guī)格擬定，滿足啟動后通風規(guī)定，并保證安全；

5.消防登高面不適當設計大面積玻璃幕墻；

6.幕墻應便于維護和清潔。6.12樓地面

6.12.1底層地面基本構造層宜為面層、墊層和地基；樓層地面基本構造層宜為面層和樓板。當?shù)讓拥孛婊驑敲娴孛婊緲嬙觳荒軡M足使用或構造規(guī)定期，可增設結合層、隔離層、填充層、找平層等其她構造層。

6.12.2除有特殊使用規(guī)定外，樓地面應滿足平整、耐磨、不起塵、防滑、防污染、易于清潔等規(guī)定。

6.12.3有給水設備或有浸水也許樓地面，應采用防水和排水辦法，且應低于相鄰樓地面20mm，其面層和結合層應采用不透水材料構造；當為樓面時應加強整體防水辦法。

6.12.4筑于基土上地面，應依照需要采用防潮、防基土凍脹、防不均勻沉陷等辦法。

6.12.5存儲食品、食料或藥物等房間，其存儲物有也許與樓面直接接觸者，禁止采用有毒性塑料、涂料或水玻璃等做面層材料。材料毒性應經關于衛(wèi)生防疫部門鑒定，存儲吸味較強食物時，應避免采用散發(fā)異味樓面材料。

6.12.6受較大荷載或有沖擊力作用樓面，應依照使用性質及場合選用易于修復板、塊材料、混凝土或粒料等柔性材料。

6.12.7木板樓地面應依照使用規(guī)定，采用防火、防腐、防潮、防蛀、通風等辦法。

6.12.8采暖房間地面，普通可不采用保溫辦法，但遇下列狀況之一時應采用局部保溫辦法：

1架空或懸挑某些直接對室外采暖房間樓層地面或對非采暖房間樓層地面；

2當建筑物周邊無采暖通風管溝時，寒冷地區(qū)底層地面，在外墻內側0.50-1m范疇內宜采用保溫辦法，其傳熱阻不應不大于外墻傳熱阻。6.13屋面和吊頂

6.13.1屋面工程應依照建筑物性質、重要限度、使用功能規(guī)定以及防水層耐用年限等，按照《屋面工程技術規(guī)范》GB50207規(guī)定，將屋面防水分為四個級別，按不同級別進行設防。

6.13.2屋面排水坡度應依照屋頂構造形式，屋面基層類別，防水構造型式，材料性能及本地氣候等條件擬定，并符合6.8.2表規(guī)定。表6.13.2屋面排水坡度屋面類別屋面排水坡度（％）卷材防水、剛性防平水≥2平瓦20－50波形瓦10－50油氈瓦≥20金屬屋面10－35注：1.卷材屋面坡度不適當超過25％,當坡度超過25％時應采用防止下滑辦法。

2.卷材防水屋面天溝、檐溝縱向坡度不應不大于1％；溝底水落差不得超過200mm。天溝、檐溝排水不得流經變形縫和防火墻；

3.當屋面坡度超過25％時，不適當采用瀝青基防水涂料及成膜時間過長涂料；

4.當平瓦、波形瓦屋面坡度超過50％，油氈瓦屋面超過150％時應采用固定加強辦法；

5.架空隔熱屋面坡度不適當超過5％，種植屋面坡度不適當超過3％。

6.13.3屋面構造應符合下列規(guī)定：

1、各類屋面（涉及屋面突出某些及屋頂加層）面層均應采用不燃燒體材料，但一、二級耐火級別建筑物不燃燒體屋面基層上可采用瀝青卷材；

2、屋面排水應優(yōu)先采用外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大屋面應采用內排水。屋面水落管數(shù)量、管徑應通過驗（計）算擬定；

3、設保溫層屋面應通過熱工驗算，并采用防結露、防蒸汽滲入及施工時防保溫層受潮等辦法。當屋面坡度較大時，保溫層應采用防滑辦法；

4、采用架空隔熱層屋面，其空氣間層應有適當高度和無滯阻通風進出口。

5、采用鋼絲網水泥或鋼筋混凝土薄壁構件屋面板應有抗風化、抗腐蝕防護辦法；剛性防水屋面應有抗裂辦法；

6、有強風地區(qū)瓦屋面、金屬屋面和卷材屋面應采用牢固辦法；

7、高度在10M以上建筑物當無樓梯通達屋面時，應設上屋面人孔或外墻爬梯；

8、悶頂應設通風口，并應有通向悶頂人孔。悶頂內應依照防火分區(qū)進行防火分隔。

6.13.4吊頂構造應符合下列規(guī)定：

1.高大廳堂管線較多吊頂內，應留有檢修空間，并依照需要設立檢修走道和便于進入吊頂人孔，并有相應安全辦法；

2.當?shù)蹴攦裙芫€較多，而空間有限不能進入檢修時，可采用便于拆卸裝配式吊頂板或至少按需要部位設立檢修手孔；

3.吊頂內敷設有上下水管時應防止產生冷凝水；

4潮濕房間吊頂，應采用防水材料，鋼筋混凝土頂板宜采用現(xiàn)澆板，且應恰當增長鋼筋保護層厚度。6.14管道井、煙道、通風道和垃圾管道

6.14.1管道井、煙道、通風道和垃圾管道等豎向管道應分別獨立設立，不得使用同一管道系統(tǒng)，其防火構造應符合防火規(guī)范關于規(guī)定。

6.14.2煙道和通風道斷面、形狀、尺寸和內壁應有助于排煙（氣）暢通，防止產生端阻、渦流、竄煙、漏氣和倒灌等現(xiàn)象。

6.14.3煙道和通風道在同一層和上下層不得使用同一孔道，其垂直管道應伸出屋面，伸出高度應有助于擴散煙氣，并不得不大于0.60m。

6.14.4垃圾管道宜靠外墻布置，管道主體應伸出屋面，高度不得不大于0.60m。

6.14.5垃圾出口應有衛(wèi)生隔離，底部存納和出運垃圾方式應與都市垃圾管理方式相適應，高層建筑、超高層建筑應設垃圾貯運室，并應設沖洗排污設施。

6.14.6垃圾斗應采用不燃燒和耐腐蝕材料制作，并能自行關閉；高層建筑、超高層建筑垃圾斗應設在垃圾道前室內，該前室應采用丙級防火門。6.15室內外裝修

6.15.1室內外裝修應符合下列規(guī)定：

1.室內外裝修禁止破壞該建筑物構造受力體系，因裝修而引起對主體構造受力影響必要通過驗算確認；

2.室內外裝修應推廣節(jié)能、環(huán)保型建筑材料。

6.15.2室內裝修應符合下列規(guī)定：

1.室內裝修工程應按照建筑類型，合用部位、防火級別不同規(guī)定選取相應裝修材料。應采用防污染、防潮、防水、防對構造破壞和防產生有害氣體和射線室內外裝修材料和輔料，并應符合關于室內環(huán)境污染控制及材料有害物質限量原則；

2.室內裝修不得遮擋消防設施標志、疏散批示標志及安全出口，并不得影響消防設施和疏散通道正常使用；

3.室內二次裝修不適當變化原有設施、管線系統(tǒng)，確有需要變化原有設施和管線裝修，必要經關于主管部門核準；

4.古建筑和保護建筑內部裝修應符合關于保護建筑條例規(guī)定。

6.15.3室外裝修應符合下列規(guī)定：

1.外墻裝修必要與主體構造連接牢固，且不影響主體構造對自然力抗擊；

2.外墻外保溫材料應與主體構造和外墻飾面連接牢固，并應防開裂，防水、防凍、防腐蝕、防風化和防脫落。7室內環(huán)境7.1采光

7.1.1各類建筑應進行采光系數(shù)計算，其采光系數(shù)原則值應符合下列規(guī)定。

1.居住建筑采光系數(shù)原則值應符合表7.1.1-1規(guī)定。表7.1.1-1居住建筑采光系數(shù)原則值采光級別房間名稱側面采光采光系數(shù)最低值Cmin（%）室內天然光臨界照度（lx）Ⅳ起居室（廳）、臥室、書房、廚房150Ⅴ衛(wèi)生間、過廳、樓梯間、餐廳0.5252.辦公建筑采光系數(shù)原則值應符合表7.1.1-2規(guī)定。表7.1.1-2辦公建筑采光系數(shù)原則值采光級別房間名稱側面采光采光系數(shù)最低值Cmin（%）室內天然光臨界照度（lx）Ⅱ設計室、繪圖室3150Ⅲ辦公室、視屏工作室、會議室2100Ⅳ復印室、檔案室150Ⅴ走道、樓梯間、衛(wèi)生間0.5253.學校建筑采光系數(shù)原則值必要符合7.1.1-3規(guī)定。表7.1.1-3學校建筑采光系數(shù)原則值采光級別房間名稱側面采光采光系數(shù)最低值Cmin（%）室內天然光臨界照度（lx）Ⅲ教室、階梯教室、實驗室、報告廳2100Ⅴ走道、樓梯間、衛(wèi)生間0.5254.圖書館建筑采光系數(shù)原則值應符合表7.1.1-4規(guī)定。表7.1.1-4圖書館建筑采光系數(shù)原則值采光級別房間名稱側面采光頂部采光采光系數(shù)最低值Cmin（%）室內天然光臨界照度（lx）采光系數(shù)平均值Cav（%）室內天然光臨界照度（lx）Ⅲ閱覽室、開架書庫2100--Ⅳ目錄室1501.575Ⅴ書庫、走道、樓梯間、衛(wèi)生間0.525--5醫(yī)院建筑采光系數(shù)原則值應符合表7.1.1-5規(guī)定。表7.1.1-5醫(yī)院建筑采光系數(shù)原則值采光級別房間名稱側面采光頂部采光采光系數(shù)最低值Cmin（%）室內天然光臨界照度（lx）采光系數(shù)平均值Cav（%）室內天然光臨界照度（lx）Ⅲ診室、藥房、治療室、化驗室2100--Ⅳ候診室、掛號處、綜合大廳病房、醫(yī)生辦公室（護士室）1501.575Ⅴ走道、樓梯間、衛(wèi)生間0.525--7.1.2有效采光面積計算應符合下列規(guī)定：

1.側窗采光口離地面高度在0.8m如下某些不應計入有效采光面積。

2.側窗采光口上部有效寬度超過1m以上外廊、陽臺等外挑遮擋物，其有效采光面積可按采光口面積70%計算。

3.側窗對面遮擋物距窗距離Dd與窗對面遮擋物距工作面平均高度Hd之比不不大于5時，采光口應所有計入有效采光面積。

4.平天窗采光時，其有效采光面積可按側面采光口面積2.5倍計算。7.2通風

7.2.1建筑物室內應有與室外空氣直接流通窗戶、開口，或者應設有效自然通風道或機械通風設施。

7.2.2采用直接自然通風房間，其通風開口面積應符合下列規(guī)定：

1生活、休息、工作房間通風開口面積不應不大于該房間地板面積1/20；

2廚房通風開口面積不應不大于該房間地板面積1/10，并不得不大于0.60m2，廚房爐灶上方應安裝專用排除油煙設備。

7.2.3寒冷地區(qū)居住用房，寒冷和寒冷地區(qū)廚房應設自然通風道或通風換氣設施。

7.2.4無直接自然通風浴室和廁所應設機械通風換氣設施。

7.2.5廚房、衛(wèi)生間門下方應設有效面積不不大于0.02m2進風固定百頁，或留有距地15mm高進風縫隙。

7.2.6自然通風道位置應設于窗戶或進風口相對一面。7.3保溫

7.3.1建筑物宜布置在向陽、無日照遮擋、避風地段，重要房間應有較多日照。

7.3.2建筑物形體應緊湊，凹凸面不適當過多。

7.3.3寒冷地區(qū)建筑物不應設立開敞樓梯間和外廊，其出入口應設門斗或采用其他防寒辦法；寒冷地區(qū)建筑物不適當設立開敞樓梯間和外廊，其出入口宜設門斗或采用其他防寒辦法。

7.3.4建筑物外圍護構造應進行保溫驗算和節(jié)能設計，其傳熱阻值應不不大于或等于建筑物所在地區(qū)規(guī)定最小傳熱阻。

7.3.5采暖地區(qū)居住建筑及旅館、招待所、托幼等建筑，其建筑耗熱量和圍護構造傳熱系數(shù)應符合《民用建筑節(jié)能設計原則》JGJ26關于規(guī)定。

7.3.6夏熱冬冷地區(qū)居住建筑圍護構造傳熱系和熱惰性指標應符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計原則》JGJ134規(guī)定。

7.3.7建筑物外部門窗面積不適當過大，應減少其縫隙長度，并采用密封辦法。應選用節(jié)能型外門窗。7.4防熱

7.4.1規(guī)定夏季防熱建筑物應符合下列規(guī)定：

1.建筑物夏季防熱應采用環(huán)境綠化、自然通風、圍護構造隔熱和窗戶遮陽等綜合性辦法；

2.建筑物總體布置、單體平面、剖面設計和門窗設立，應有助于組織室內通風，并不適當使重要房間受西向日曬；

3.建筑物東、西向窗戶，應采用有效遮陽辦法；

4.建筑物屋頂和西向外墻圍護構造內表面溫度，應滿足隔熱設計原則規(guī)定。

5.建筑物圍護構造構造外表面宜采用淺色飾面材料，其屋頂宜采用綠化等隔熱辦法；

7.4.2設立空氣調節(jié)設備建筑物應符合下列規(guī)定：1建筑物體形應減少外表面積，其平、立面凹凸面不適當過多；

2建筑物不適當向西朝向開窗戶；

3空調房間應集中布置，上下對齊。溫濕度規(guī)定相近房間宜相鄰布置；

4空調房間外部窗戶不適當過大，并應有良好密閉性和隔熱性。向陽窗戶宜有遮陽辦法；

5建筑物圍護構造傳熱系數(shù)應符合《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GBJ19和《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計原則》JGJ134關于規(guī)定。間歇使用空調建筑，其外圍護構造內側和內圍護構造宜采用輕質材料。持續(xù)使用空調建筑，其外圍構造內側和內圍護構造宜采用重質材料。7.5隔聲

7.5.1民用建筑各類重要用房室內容許噪聲級應符合表7.5.1規(guī)定。表7.5.1室內容許噪聲級（dB）（晝間）建筑類別房間名稱容許噪聲級（A聲級，dB）特級一級二級三級住宅臥室、書房-≤40≤45≤50起居室-≤45≤50≤50學校有特殊安靜規(guī)定房間-≤40--普通教室--≤50-無特殊安靜規(guī)定房間---≤55醫(yī)院病房、醫(yī)務人員休息室-≤40≤45≤50門診室-≤55≤55≤60手術室-≤45≤45≤50聽力測聽室-≤25≤25≤30旅館客房≤35≤40≤45≤55會議室≤40≤45≤50≤50多用途大廳≤40≤45≤50-辦公室≤45≤50≤55≤55餐廳、宴會廳≤50≤55≤60-注：夜間室內容許噪聲級數(shù)值比晝間小10dB（A）。7.5.2不同房間圍護構造（隔墻、樓板）空氣聲隔聲原則應符合表7.5.2規(guī)定。表7.5.2建筑類別圍護構造部位計權隔聲量（dB）特級一級二級三級住宅分戶墻、樓板-≥50≥45≥40學校隔墻、樓板-≥50≥45≥40醫(yī)院病房與病房之間-≥45≥40≥35病房與產生噪聲房間之間-≥50≥50≥45手術室與病