商品房住宅保證書易懂版全解全解合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.3如乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供具體書面意見。甲方應(yīng)在收到書面意見后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供__________年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍及保修辦法詳見附件。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方如未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明3.質(zhì)量保修服務(wù)說(shuō)明4.過(guò)戶手續(xù)所需材料列表5.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)與約定金額不符。4.乙方未按照約定接受房屋交付，或在接受交付后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.成交價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定的，乙方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付的金額。3.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)的維修、更換等義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出具體書面意見，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)和處理。如甲方未能答復(fù)或處理，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能辦理，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的