便利店門店租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________便利店門店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門店基本情況1.1甲方出租的門店位于____________________（詳細(xì)地址），門店面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃門店的目的為開(kāi)設(shè)便利店，經(jīng)營(yíng)范圍為：_______________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)門店的出租不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌怂髻r的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保門店的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行日常管理和維護(hù)，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將門店提供給第三人使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門店及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量提供門店的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.門店所有權(quán)證明文件

2.門店使用權(quán)證明文件

3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲乙雙方法定代表人身份證明文件

5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

6.門店平面圖

7.水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量提供門店：指租賃合同約定的租賃起始日期或門店面積、條件等與實(shí)際不符。

2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期或金額與實(shí)際不符。

3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃門店期間，未經(jīng)甲方同意，超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將門店提供給第三人使用：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將門店使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門店所有權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為甲方。

2.承租方：指租賃門店使用權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為乙方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃門店的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門店租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.門店設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。

2.水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算：按實(shí)際使用情況由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。

3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。

4.甲方未按約定提供門店：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有門店所有權(quán)，欲將門店出租給乙