房屋買賣合同范本五(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同范本五（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接受甲方交付的房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件5.家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備清單6.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件7.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.乙方未能接受甲方交付的房屋。5.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法解決糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人