2024最新太原房屋租賃合同合同編號：__________合同各方當事人：出租人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金3.2租金支付時間為每月__日前。第四條租金支付方式4.1承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.2承租人支付租金時，應出具相應的支付憑證。第三章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1承租人應合理使用租賃房屋及設施，按照房屋的結構、功能和用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2承租人在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第六條維修責任6.1出租人應保證租賃房屋及設施的安全和正常使用。出租人在租賃期間負責維修租賃房屋及設施，但承租人因使用不當造成的損壞除外。6.2承租人在租賃期間，如租賃房屋及設施出現(xiàn)故障，應立即通知出租人，并按照約定承擔維修費用。第四章合同的變更、解除和終止第七條合同的變更7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格執(zhí)行。如合同內容需要變更，應書面協(xié)商一致。7.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同的解除8.1在租賃期限內，如出租人需提前解除本合同，應提前一個月通知承租人，并支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2在租賃期限內，如承租人需提前解除本合同，應提前一個月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。第九條合同的終止9.1本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同的，本合同自動終止。9.2如租賃期限未滿，一方提前解除本合同，本合同亦告終止。第五章違約責任第十條違約責任10.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.承租人身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋設施清單5.付款憑證6.維修記錄7.雙方同意的合同變更書面文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：提前解除合同未能按時維修租賃房屋及設施2.承租人違約行為：未支付租金擅自改變房屋結構和用途未合理使用租賃房屋及設施3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和中華人民共和國法律進行認定。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃房屋所有權并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃并使用租賃房屋的自然人或法人。3.租金：承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃房屋的時間期限。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到承租人遲延支付租金的情況，出租人可以發(fā)送催款通知，要求其在規(guī)定時間內支付。若遲延支付情況嚴重，出租人可以依據(jù)合同條款追究承租人的違約責任。2.房屋維修問題：出租人應保證租賃房屋及設施的安全和正常使用。承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設施有故障時，應立即通知出租人。出租人應在收到通知后及時進行維修，費用由出租人承擔，除非是由于承租人使用不當造成的損壞。3.合同變更問題：雙方同意的合同變更應書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.提前解除合同問題：出租人或承租人提前解除合同時，應提前一個月通知對方，并支付違約金。違約金標準為一個月租金的2倍。五、