標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保合同標準格式本合同目錄一覽第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方法定代表人第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條物業(yè)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間第七條擔(dān)保事項7.1轉(zhuǎn)讓方提供的擔(dān)保7.2擔(dān)保的范圍和方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，占地面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具有合法的使用權(quán)和所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：有限公司3.2受讓方地址：市區(qū)街道號3.3受讓方法定代表人：X第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2付款方式：受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價格，具體付款方式如下：4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金；4.2.2受讓方應(yīng)于年月日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款時間表：詳見附件二。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和合規(guī)性，確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中的安全、穩(wěn)定運行，不影響受讓方的正常使用。5.2受讓方義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金；5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；5.2.3受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。第六條物業(yè)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)文件和證明材料，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體流程如下：6.1.1受讓方向不動產(chǎn)登記部門提出過戶申請；6.1.2不動產(chǎn)登記部門對申請材料進行審核；6.1.3審核通過后，受讓方按照不動產(chǎn)登記部門的要求繳納稅費，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.2過戶手續(xù)辦理時間：受讓方應(yīng)于年月日前完成物業(yè)過戶手續(xù)。第七條擔(dān)保事項7.1轉(zhuǎn)讓方提供的擔(dān)保：轉(zhuǎn)讓方以其合法擁有的物業(yè)為本次轉(zhuǎn)讓提供抵押擔(dān)保，具體擔(dān)保事宜詳見附件三。7.2擔(dān)保的范圍和方式：擔(dān)保范圍包括轉(zhuǎn)讓價格、受讓方因物業(yè)過戶所支付的稅費等轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)抵押給受讓方，作為本次轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形：8.3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致可以終止合同；8.3.2雙方同意解除合同，并經(jīng)書面確認；8.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)終止合同；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者物業(yè)所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：如有需要，可以為第三方提供副本，但副本不具備同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條合同的簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為有限公司辦公室。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置描述詳細說明物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號、建筑特點等。附件二：付款時間表明確列出付款的具體時間節(jié)點、付款金額和付款方式。附件三：抵押擔(dān)保詳情詳細說明轉(zhuǎn)讓方提供的抵押擔(dān)保的物業(yè)信息、擔(dān)保范圍和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛。3.雙方未能按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.雙方未能按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，如應(yīng)在2024年1月1日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，但受讓方直到1月31日才支付，則受讓方應(yīng)支付的違約金為：剩余轉(zhuǎn)讓價格×1×0.002=萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的費用，包括物業(yè)的購買價格和與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方所需完成的所有法律程序和手續(xù)。4.抵押擔(dān)保：指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的物業(yè)作為本次轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保，以保證轉(zhuǎn)讓價格的支付和受讓方的權(quán)益。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。1.物業(yè)：本合同涉及的物業(yè)描述、轉(zhuǎn)讓、過戶等均指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格是指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的費用，包括物業(yè)的購買價格