標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)第三方房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議2024年本合同目錄一覽第一條專業(yè)第三方房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)抵押擔保的金額與期限2.1金額2.2期限第三條房產(chǎn)抵押擔保的條件3.1借款人的還款能力3.2房產(chǎn)的價值與狀態(tài)3.3法律法規(guī)的要求第四條房產(chǎn)抵押擔保的登記與變更4.1登記4.2變更第五條專業(yè)第三方的權利與義務5.1權利5.2義務第六條借款人的權利與義務6.1權利6.2義務第七條房產(chǎn)抵押擔保的實現(xiàn)與解除7.1實現(xiàn)7.2解除第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2專業(yè)第三方的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1生效10.2變更10.3終止第十一條合同的保管與復印件11.1保管11.2復印件第十二條通知與送達12.1通知12.2送達第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補充條款14.2修正案14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條專業(yè)第三方房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議涉及的房產(chǎn)是指借款方名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第二條房產(chǎn)抵押擔保的金額與期限2.1擔保方同意為借款方提供的房產(chǎn)抵押擔保金額為人民幣【金額】元整。2.2擔保期限自貸款方放款之日起至借款方還清全部貸款本息之日止。第三條房產(chǎn)抵押擔保的條件3.1借款方的還款能力3.2房產(chǎn)的價值與狀態(tài)擔保方提供的房產(chǎn)應具備完整的產(chǎn)權，無任何抵押、查封等法律糾紛，且價值應足以覆蓋貸款金額。3.3法律法規(guī)的要求借款方和擔保方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保抵押擔保的合法性和有效性。第四條房產(chǎn)抵押擔保的登記與變更4.1登記借款方應在貸款方要求的時間內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記至貸款方名下，以保障貸款方的權益。4.2變更如借款方需變更抵押房產(chǎn)，應事先征得貸款方和擔保方的同意，并按照相關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。第五條專業(yè)第三方的權利與義務5.1權利擔保方有權要求借款方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權對房產(chǎn)進行查驗、監(jiān)管。5.2義務擔保方應確保房產(chǎn)的合法性和價值，并在借款方違約時，按照協(xié)議約定承擔相應的責任。第六條借款人的權利與義務6.1權利借款方有權按照協(xié)議約定使用貸款，并有權在按時償還貸款本息后，要求解除房產(chǎn)抵押擔保。6.2義務借款方應按照貸款方的要求，按時足額償還貸款本息，并保證房產(chǎn)的真實、合法和價值。第八條違約責任8.1借款方的違約行為借款方未按時足額償還貸款本息的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2專業(yè)第三方的違約行為擔保方未按照協(xié)議約定履行擔保責任的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付賠償金、履行擔保義務等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2變更合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。10.3終止本合同在借款方還清全部貸款本息后自動終止。第十一條合同的保管與復印件11.1保管各方應妥善保管本合同及其相關文件。11.2復印件合同的任何一方均不得未經(jīng)其他方同意而對外提供、泄露或銷毀合同的復印件。第十二條通知與送達12.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達其他方指定的地址。12.2送達通知或其他通信的送達應在對方收到之日起視為有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，各方同意按照中華人民共和國法律解決爭議。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2修正案本合同的修正案應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3簽署日期本合同于2024年【簽署日期】由各方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：貸款合同復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：擔保方同意提供擔保的書面材料附件七：借款方還款計劃表附件八：違約金計算公式及標準附件九：訴訟管轄法院確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件需提供完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件二：借款人身份證明復印件需提供借款人的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等。附件三：擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件需提供擔保方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，并確保營業(yè)執(zhí)照信息與實際經(jīng)營情況相符。附件四：貸款合同復印件需提供貸款合同的完整復印件，包括合同的所有頁碼。附件五：房產(chǎn)評估報告需提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告復印件。附件六：擔保方同意提供擔保的書面材料需提供擔保方書面同意提供擔保的材料，并加蓋擔保方公章。附件七：借款方還款計劃表需提供借款方詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：違約金計算公式及標準需提供違約金的計算公式及標準，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件九：訴訟管轄法院確認書需提供確認合同爭議解決訴訟管轄法院的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款方未按時足額償還貸款本息。2.擔保方未按照協(xié)議約定履行擔保責任。3.借款方提供虛假的房產(chǎn)信息。4.擔保方未確保房產(chǎn)的合法性和價值。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款方未按時足額償還貸款本息的，應承擔逾期利息、罰息、違約金等責任。2.擔保方未按照協(xié)議約定履行擔保責任的，應承擔賠償金、履行擔保義務等責任。3.借款方提供虛假房產(chǎn)信息的，貸款方有權解除合同，并要求借款方支付賠償金。4.擔保方未確保房產(chǎn)的合法性和價值的，應承擔相應的賠償責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果借款方未能在合同約定的還款日期前足額償還貸款本息，則構成違約行為。根據(jù)合同約定，借款方應支付逾期利息、罰息和違約金。逾期利息按合同約定的利率計算，罰息按逾期金額的萬分之五計算，違約金按未償還貸款本息的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款方名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.抵押擔保：指借款方將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為借款方履行還款義務的擔保。3.貸款本息：指借款方應償還給貸款方的貸款金額以及按照合同約定的利率計算的利息。4.逾期利息：指借款方未按時償還貸款本息所產(chǎn)生的利息。5.罰息：指借款方未按時償還貸款本息所需支付的違約金。6.違約金：指借款方或擔保方未履行合同約定義務所需支付的違約金。7.擔保方：指同意為借款方提供房產(chǎn)抵押擔保的專業(yè)第三方。8.貸款方：指向借款方提供貸款的金融機構。9.借款方：指向貸款方申請貸款并同意提供房產(chǎn)抵押擔保的當事人。10.房產(chǎn)評估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)的價值進行評估。本合同中的房產(chǎn)指借款方名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。借款方將其名下的房產(chǎn)抵押給貸