標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年上海二手房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款方式第四條：交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交易程序第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付方式5.3驗(yàn)收權(quán)利5.4質(zhì)量問題處理第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水電氣費(fèi)用12.3家具家電歸屬12.4寵物歸屬第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（買方）：本合同乙方為購買甲方房產(chǎn)的購買方。1.3房產(chǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式：乙方支付甲方的方式為定金、首付款和貸款。3.3定金：乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：600000.00元。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還給乙方。3.4首付款：乙方在房產(chǎn)過戶前支付甲方首付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.5貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付甲方剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.6貸款方式：乙方選擇商業(yè)貸款方式支付剩余房款。第四條：交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間：本合同于年月日由甲乙雙方簽署。4.2辦理過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)。4.4交易程序：本合同的簽署、過戶、交房等交易程序均按照法律法規(guī)和雙方約定辦理。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。5.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。5.3驗(yàn)收權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.4質(zhì)量問題處理：如甲方在交付房產(chǎn)時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)或退款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：除交易稅費(fèi)和過戶稅費(fèi)外，其他與本合同房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣金額的10%作為違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理變更或解除手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容、談判過程以及甲乙雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。11.3失效條件：本合同在甲乙雙方依法解除或終止后失效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。12.2水電氣費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方提供最近一個(gè)月的水電氣費(fèi)用清單，并結(jié)清所有欠費(fèi)。12.3家具家電歸屬：本合同所涉及的家具家電，除雙方另有約定外，歸乙方所有。12.4寵物歸屬：如甲方房屋內(nèi)存在寵物，寵物歸乙方所有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將寵物交付給乙方。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。13.4貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件。第十四條：簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于年月日在上海市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署時(shí)間：年月日。14.3甲方（賣方）簽字：（此處甲方簽字）14.4乙方（買方）簽字：（此處乙方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：貸款相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)土地使用權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件三應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。附件四應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行批準(zhǔn)貸款的文件等，確保貸款信息的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件或證明文件不真實(shí)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款或支付的房款不真實(shí)。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不齊全。5.任何一方違反合同中的保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的10%計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于時(shí)間損失、額外費(fèi)用等。解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交房所遭受的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中購買甲方房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。4.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易的總金額。6.支付方式：指本合同中約定的乙方支付甲方房款的方式，包括定金、首付款和貸款等。7.違約行為：指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，通常為合同金額的10%。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需進(jìn)行的賠償。10.解除合同：指合同