2024版房地產(chǎn)商鋪返利合同合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的商鋪?lái)?xiàng)目，乙方為有意向購(gòu)買(mǎi)商鋪的投資者，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪銷售及返利

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（商鋪位置）的商鋪，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的商鋪，并向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

1.3甲方承諾，在商鋪交付后__________年內(nèi)，根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，給予乙方商鋪銷售返利。二、商鋪交付及驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。

2.3如乙方對(duì)商鋪的質(zhì)量或面積有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。三、商鋪返利及支付方式

3.1甲方根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，按照下列方式給予乙方返利：

（1）年銷售額達(dá)到或超過(guò)合同約定的銷售額的，甲方給予乙方返利金額為銷售額的__________%；

（2）年銷售額未達(dá)到合同約定的銷售額的，甲方不給予乙方返利。

3.2甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，將返利金額支付給乙方。四、合同的變更和解除

4.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪交付確認(rèn)書(shū)

2.商鋪銷售返利計(jì)算公式

3.商鋪銷售業(yè)績(jī)證明文件

4.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.返利支付證明文件

6.合同變更協(xié)議

7.合同解除協(xié)議

8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方未按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。

2.甲方未按約定面積交付商鋪：甲方交付的商鋪面積與合同約定的面積不符。

3.甲方未按約定質(zhì)量交付商鋪：甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題。

4.甲方未按約定時(shí)間支付返利：甲方未在每年約定的時(shí)間內(nèi)將返利金額支付給乙方。

5.乙方未按約定銷售額達(dá)成：乙方年銷售額未達(dá)到合同約定的銷售額。

6.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同：甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提出解除合同。

7.甲方未按約定解決爭(zhēng)議：甲方在協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有商鋪?lái)?xiàng)目的權(quán)利義務(wù)主體。

2.乙方：指有意向購(gòu)買(mǎi)商鋪的投資者，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)商鋪的權(quán)利義務(wù)主體。

3.商鋪交付：指甲方按照合同約定時(shí)間將商鋪交付給乙方的行為。

4.商鋪驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的商鋪進(jìn)行質(zhì)量、面積等方面的檢查。

5.商鋪銷售返利：指甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，按照約定比例給予乙方的銷售返利。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.商鋪面積或質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

3.返利支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付返利，如發(fā)生問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。

4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投資者之間就商鋪銷售及返利達(dá)成