標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)門頭房屋租賃合約樣式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購買第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物包括：門頭房屋的主體結(jié)構(gòu)；房屋內(nèi)的裝修設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等；房屋內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于照明、排水、供暖等；房屋外的招牌、廣告位等。1.2租賃物的使用范圍承租方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租方的主要經(jīng)營范圍為：（在此列出承租方的經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、服務(wù)等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租方以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)將租金交至出租方指定的收款人手中。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)重大故障或損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2租賃物的保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金金額。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按本合同約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的期限自通知送達(dá)對(duì)方指定地址之日起算，通知期限不少于5個(gè)工作日。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條附件14.1附件的說明本合同附件為租賃物的附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出了租賃物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的附屬設(shè)施清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：租金支付記錄附件五：押金退還記錄附件六：維修費(fèi)用支付記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租方未按本合同約定支付租金、押金。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，這屬于出租方的違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)交付租賃物給承租方造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指出租方同意出租給承租方使用的門頭房屋及附屬設(shè)施。2.租金：承租方按約定的周期和金額支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢，租賃期滿后無息退還。4.保險(xiǎn)：承租方為租賃物購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢。6.損失賠償：違約方因違約行為導(dǎo)致的守約方具體損失的賠償。7.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。本合同中，租賃物是指出租方同意出租給承租方使用的門頭房屋及附屬設(shè)施。租金是承租方按約定的周期和金額支付給出租方的