標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅承包經(jīng)營合同范本2024年適用版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（承包方）1.2乙方（經(jīng)營方）1.3住宅定義第二條：合同標(biāo)的2.1住宅承包范圍2.2承包期限第三條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條：經(jīng)營權(quán)終止4.1終止條件4.2終止程序4.3終止后責(zé)任處理第五條：經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營要求第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條：其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（承包方）：指具有合法身份，按照本合同約定取得住宅承包經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（經(jīng)營方）：指具有合法身份，按照本合同約定負(fù)責(zé)住宅經(jīng)營管理的個(gè)人或單位。1.3住宅定義：指位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米的住宅物業(yè)。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅承包范圍：甲方同意將位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米的住宅物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，在承包期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，須提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______天內(nèi)，將擬轉(zhuǎn)讓對(duì)象的基本情況及轉(zhuǎn)讓條件提交甲方審查，并按照甲方審查結(jié)果執(zhí)行。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由乙方支付。第四條：經(jīng)營權(quán)終止4.1終止條件：有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同：（1）承包期限屆滿；（2）甲乙雙方同意提前終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止合同前_______個(gè)月，協(xié)商確定終止事宜，并簽署終止協(xié)議。4.3終止后責(zé)任處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理住宅內(nèi)的資產(chǎn)和遺留問題，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條：經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，進(jìn)行住宅經(jīng)營管理，確保住宅物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2經(jīng)營范圍：乙方可在住宅內(nèi)從事包括但不限于住宿、餐飲、休閑、娛樂等經(jīng)營活動(dòng)。5.3經(jīng)營要求：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害住宅物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，確保住宅的安全和環(huán)境整潔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：有下列情形之一，甲乙雙方可以解除合同：（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)合同約定的相關(guān)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：有下列情形之一，甲乙雙方可以解除合同：（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十條：合同的解除和終止10.1解除條件：有下列情形之一，甲乙雙方可以解除合同：（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。10.2終止條件：承包期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年內(nèi)有效。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，在承包期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，須提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______天內(nèi)，將擬轉(zhuǎn)讓對(duì)象的基本情況及轉(zhuǎn)讓條件提交甲方審查，并按照甲方審查結(jié)果執(zhí)行。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定，由_______方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅承包經(jīng)營權(quán)證明附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：住宅物業(yè)權(quán)屬證明文件附件五：承包期限內(nèi)經(jīng)營計(jì)劃書附件六：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：經(jīng)營權(quán)終止協(xié)議附件八：經(jīng)營規(guī)范詳細(xì)規(guī)定附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含住宅承包經(jīng)營權(quán)的取得證明，包括但不限于政府頒發(fā)的承包許可證或其他相關(guān)文件。附件二和附件三的詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的身份證明文件，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證等。附件四的詳細(xì)要求和說明：住宅物業(yè)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五的詳細(xì)要求和說明：承包期限內(nèi)經(jīng)營計(jì)劃書，應(yīng)詳細(xì)說明乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營計(jì)劃、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營策略等。附件六的詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七的詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營權(quán)終止協(xié)議，應(yīng)包含終止條件、程序、責(zé)任處理等內(nèi)容。附件八的詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營規(guī)范詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)包含乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)遵守的經(jīng)營規(guī)范、管理要求等內(nèi)容。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議，應(yīng)包含變更條件、程序等內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議，應(yīng)包含解除條件、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付住宅承包經(jīng)營權(quán)；2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理；3.乙方違反合同約定，未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理；4.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)用；5.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)未經(jīng)甲方同意；6.乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等；2.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等；3.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按時(shí)交付住宅承包經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅承包經(jīng)營權(quán)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，將住宅物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.承包方：指具有合法身份，按照合同約定取得住宅承包經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或單位。3.經(jīng)營方：指具有合法身份，按照合同約定負(fù)責(zé)住宅經(jīng)營管理的個(gè)人或單位。4.承包期限：指合同約定的甲方將住宅物業(yè)承包給乙方的期限。5.