編號(hào)：__________租賃房屋協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃房屋協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：租賃房屋協(xié)議概述1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃房屋的使用目的1.4租賃房屋的租賃期限第二章：租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間及方式2.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)2.3驗(yàn)收不合格的處理方式2.4驗(yàn)收合格后的房屋使用第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金支付的滯納金計(jì)算3.4租金支付的特殊情況處理第四章：租賃房屋的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的合理使用與維護(hù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.4維修工作的實(shí)施及驗(yàn)收第五章：租賃房屋的轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序5.3轉(zhuǎn)租租金的分配及支付5.4轉(zhuǎn)租合同的解除與終止第六章：租賃房屋的提前解除與終止6.1提前解除與終止合同的條件6.2提前解除與終止合同的程序6.3提前解除與終止合同的責(zé)任承擔(dān)6.4合同解除或終止后的房屋返還第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式7.4違約糾紛的解決途徑第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)8.4仲裁或訴訟結(jié)果的執(zhí)行第九章：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件及程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力9.3合同變更與補(bǔ)充的書(shū)面形式9.4合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間第十章：合同的解除與終止10.1合同解除與終止的條件10.2合同解除與終止的程序10.3合同解除與終止的責(zé)任承擔(dān)10.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：房屋租賃登記備案11.1租賃登記備案的程序及要求11.2租賃登記備案的效力11.3租賃登記備案的信息變更11.4租賃登記備案的終止與撤銷第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)12.2租賃房屋的其他費(fèi)用支付12.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證12.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件及程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用13.4合同繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同的有效期14.4合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：租賃房屋協(xié)議概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息：1.2.1.1姓名：____________________1.2.1.2聯(lián)系方式：____________________1.2.1.3身份證號(hào)：____________________1.2.2承租人信息：1.2.2.1姓名：____________________1.2.2.2聯(lián)系方式：____________________1.2.2.3身份證號(hào)：____________________1.3租賃房屋的使用目的1.3.1承租人使用房屋的目的：____________________1.4租賃房屋的租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：____________________1.4.2租賃結(jié)束日期：____________________1.4.3租賃期限總計(jì)：____________________個(gè)月第二章：租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間及方式2.1.1房屋交付時(shí)間：____________________2.1.2房屋交付方式：____________________2.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)2.2.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀說(shuō)明：____________________2.2.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)方式：____________________2.3驗(yàn)收不合格的處理方式2.3.1驗(yàn)收不合格的情況說(shuō)明：____________________2.3.2驗(yàn)收不合格的處理流程：____________________2.4驗(yàn)收合格后的房屋使用2.4.1房屋使用規(guī)范：____________________2.4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.1.2租金計(jì)算方式：____________________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金支付時(shí)間：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.3租金支付的滯納金計(jì)算3.3.1滯納金計(jì)算方式：____________________3.3.2滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4租金支付的特殊情況處理3.4.1特殊情況說(shuō)明：____________________3.4.2特殊情況處理流程：____________________第四章：租賃房屋的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人維修的責(zé)任范圍：____________________4.1.2出租人維修的響應(yīng)時(shí)間：____________________4.2承租人的合理使用與維護(hù)4.2.1承租人合理使用房屋的要求：____________________4.2.2承租人房屋維護(hù)的責(zé)任范圍：____________________4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)原則：____________________4.3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：____________________4.4維修工作的實(shí)施及驗(yàn)收4.4.1維修工作的實(shí)施流程：____________________4.4.2維修工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五章：租賃房屋的轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制5.1.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：____________________5.1.2承租人的轉(zhuǎn)租限制：____________________5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2.1轉(zhuǎn)租的條件：____________________5.2.2轉(zhuǎn)租的程序：____________________5.3轉(zhuǎn)租租金的分配及支付5.3.1轉(zhuǎn)租租金的分配方式：____________________5.3.2轉(zhuǎn)租租金的支付流程：____________________5.4轉(zhuǎn)租合同的解除與終止5.4.1轉(zhuǎn)租合同解除的條件：____________________5.4.2轉(zhuǎn)租合同終止的程序：____________________第六章：租賃房屋的提前解除與終止6.1提前解除與終止合同的條件6.1.1提前解除合同的條件：____________________6.1.2終止合同的條件：____________________6.2提前解除與終止第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.1.1出租人違約行為的具體描述：____________________8.1.2出租人違約責(zé)任的具體承擔(dān)：____________________8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.2.1承租人違約行為的具體描述：____________________8.2.2承租人違約責(zé)任的具體承擔(dān)：____________________8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1賠償方式的具體說(shuō)明：____________________8.3.2賠償金額的計(jì)算方法：____________________8.4違約糾紛的解決途徑8.4.1違約糾紛的解決方式：____________________8.4.2違約糾紛的解決機(jī)構(gòu)：____________________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式：____________________9.1.2爭(zhēng)議解決的備選方式：____________________9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.2.1仲裁或訴訟的管轄法院：____________________9.2.2仲裁或訴訟的管轄依據(jù)：____________________9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式：____________________9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用的承擔(dān)主體：____________________9.4仲裁或訴訟結(jié)果的執(zhí)行9.4.1仲裁或訴訟結(jié)果的執(zhí)行程序：____________________9.4.2仲裁或訴訟結(jié)果的執(zhí)行保障：____________________第十章：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更的條件：____________________10.1.2合同變更的程序：____________________10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力10.2.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容：____________________10.2.2合同補(bǔ)充的效力：____________________10.3合同變更與補(bǔ)充的書(shū)面形式10.3.1書(shū)面形式的要求：____________________10.3.2書(shū)面形式的提交方式：____________________10.4合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間10.4.1生效時(shí)間的規(guī)定：____________________10.4.2生效時(shí)間的確認(rèn)方式：____________________第十一章：房屋租賃登記備案11.1租賃登記備案的程序及要求11.1.1租賃登記備案的程序：____________________11.1.2租賃登記備案的要求：____________________11.2租賃登記備案的效力11.2.1備案效力的具體描述：____________________11.2.2未備案的合同效力：____________________11.3租賃登記備案的信息變更11.3.1信息變更的程序：____________________11.3.2信息變更的提交材料：____________________11.4租賃登記備案的終止與撤銷11.4.1終止與撤銷的條件：____________________11.4.2終止與撤銷的程序：____________________第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1稅費(fèi)的具體描述：____________________12.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：____________________12.2租賃房屋的其他費(fèi)用支付12.2.1其他費(fèi)用的具體描述：____________________12.2.2其他費(fèi)用的支付方式：____________________12.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證12.3.1支付憑證的要求：____________________12.3.2支付憑證的提交方式：____________________12.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式12.4.1結(jié)算方式的具體描述：____________________12.4.2結(jié)算時(shí)間的具體規(guī)定：____________________第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件及程序13.1.1合同繼承的條件：____________________13.1.2合同繼承的程序：____________________13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：____________________13.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：____________________13多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將房屋用于其他目的，包括但不限于自用或再次出租。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持適用的狀態(tài)，并根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整租金。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用導(dǎo)致的全部稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。1.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行inspection和maintenance，提前通知乙方后即可進(jìn)行。1.5如房屋因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。2.4乙方在合同期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，除非得到甲方書(shū)面同意。2.5如房屋因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂后支付。3.2中介在合同期內(nèi)提供租賃服務(wù)，包括但不限于尋找租客、協(xié)助談判、合同簽訂等。3.3中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.4中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.5中介費(fèi)用在合同結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附加條款3.房屋租賃合同違約責(zé)任條款4.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決條款5.房屋租賃合同的變更與補(bǔ)充條款6.房屋租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓條款7.房屋租賃合同的稅費(fèi)及其他費(fèi)用條款8.房屋租賃合同的登記備案條款9.房屋租賃合同的第三方中介服務(wù)條款10.房屋租賃合同的維修與維護(hù)條款11.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租條款12.房屋租賃合同的提前解除與終止條款13.房屋租賃合同的租金支付時(shí)間表14.房屋租賃合同的附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋未履行維修與維護(hù)責(zé)任提前解除或終止合同未支付租金或遲延支付租金未履行合同其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未經(jīng)甲方同意未履行合同其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體描述違約行為的證據(jù)要求違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約糾紛的解決途徑三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東（出租人）將其房屋出租給租戶（承租人）使用，租戶支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方