房屋修繕翻修合同合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：對房屋進(jìn)行修繕翻修，包括但不限于__________、__________、__________等。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋修繕翻修所需的相關(guān)資料和信息。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.4甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的人身安全和工程順利進(jìn)行。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得違章作業(yè)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付工程。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失。四、合同價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)分三個(gè)階段：第一階段：工程開工前，支付合同價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%；第三階段：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的40%。4.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。五、工程期限5.1雙方確認(rèn)，本工程自合同簽訂之日起算，工期為__________天。5.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。六、工程驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未能按照約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的0.5%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.工程預(yù)算書6.工程款項(xiàng)支付憑證7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付金額不足。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.乙方未按約定時(shí)間交付工程。4.乙方未保證工程安全，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕翻修工程的施工方。3.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法申請支付令。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方整改，必要時(shí)可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量鑒定。3.問題：工程進(jìn)度受到影響，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，重新組織驗(yàn)收。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋修繕：對現(xiàn)有房屋進(jìn)行修復(fù)、改善，提高居住質(zhì)量。2.房屋翻修：對老舊房屋進(jìn)行徹底改造