老店出租商鋪合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（￥_______）。

2.租金支付方式為：_____________________。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。

第四條保證金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（￥_______）。

2.保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條用途及經(jīng)營活動

乙方承諾租賃物僅用于____________________，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

第六條維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條裝修與改造

1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條提前解除合同

1.甲乙雙方均可在提前____個月書面通知對方的情況下解除本合同。

2.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額____%的違約金。

2.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________