房產(chǎn)借款合同范本樣式合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為貸款金額。第二條貸款用途2.1甲方保證本次貸款用于_______，并承諾不將其用于違法活動及高風(fēng)險投資。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2貸款期限屆滿，甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)依法追索逾期利息及違約金。第四條貸款利率4.1貸款年利率為_______%。4.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為_______元。5.2甲方應(yīng)在每個還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。6.3甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未能按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計算。7.2甲方如未能按時辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。7.3乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.抵押登記證明5.還款計劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未能按時還款，認定違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，認定違約。3.甲方未能按時辦理抵押登記手續(xù)，認定違約。4.乙方未按約定提供貸款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意還款的一方。2.貸款人：指提供資金并有權(quán)要求還款的一方。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下財產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款人在借款人違約時，依法處置抵押物以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追索逾期利息及違約金，如需訴訟，向合同簽訂地人民法院提起。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方未能按時辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并支付違約金；如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供貸款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向朋友或親屬借款。2.企業(yè)