房管局版房屋買賣合同備案樣本合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，屋內設施設備正常使用期內（自交付之日起算，保修期為__________年），如出現(xiàn)質量問題，甲方負責免費維修或更換。4.2甲方應協(xié)助乙方解決房屋交付后可能出現(xiàn)的鄰里關系、物業(yè)管理等問題。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.設施設備清單5.房屋質量保修書6.物業(yè)管理相關文件7.鄰里關系證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或未能辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行售后服務承諾，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，使用權人對土地享有占有、使用和部分收益的權利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋及設施設備提供的質量保修和維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.房屋質量問題：甲方應承擔維修或更換責任；如甲方未能履行責任，乙方有權要求甲方支付違約金。4.物業(yè)管理的爭議：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關部門投訴或提起訴訟。5.鄰里關系問題：甲方應協(xié)助乙方解決；如甲方未能解決，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.房屋買賣雙方為法人或其他