農(nóng)村建房占地合同范本

甲方（土地使用權(quán)人）：_____________________

地址：___________________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（建房人）：_____________________

地址：___________________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上進(jìn)行建房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的確認(rèn)

甲方確認(rèn)其擁有位于_____________________的地塊，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________________，土地使用權(quán)期限至_____________________。

第二條建房范圍及規(guī)模

乙方在甲方土地上建房的規(guī)模為建筑面積不超過(guò)__________平方米，建筑層數(shù)不超過(guò)__________層，建筑高度不超過(guò)__________米。

第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。

第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。支付方式為：

1.合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

第五條建房責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)建房的全部費(fèi)用，并確保建房符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)自行辦理建房所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條土地使用權(quán)的變更登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.如乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

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第十條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

日期：_____________________________

乙方（簽字