杭州二手房產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于浙江省杭州市[具體地址]，建筑物面積為[面積]平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)目前的使用狀況，例如：已裝修/未裝修等]。1.4甲方應保證其對房產(chǎn)的出售不違反相關法律法規(guī)及房產(chǎn)所有權。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：[現(xiàn)金/轉賬/其他]。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付的房產(chǎn)應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。3.3過戶費用由[甲方/乙方]承擔。3.4過戶手續(xù)應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的[百分比]%。4.2如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱，例如：某知名房產(chǎn)中介機構]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為了保障甲方權益，甲方選擇第三方作為擔保方，以確保合同的履行。第一條房產(chǎn)描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條交付及過戶[同第三條]第四條甲方權益保障4.1第三方作為擔保方，應對甲方的權益進行保障。第三方應確保乙方按照本合同約定履行各項義務。4.2第三方應承擔由于乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房款損失、過戶費用、律師費等。4.3甲方在履行本合同過程中享有的權益，第三方應予以尊重并協(xié)助維護。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的[百分比]%。5.2乙方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為過戶費用的[百分比]%。5.3乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉讓或設定抵押給任何第三方。第六條第三方責任6.1第三方作為擔保方，應對乙方的履行能力進行評估，并承擔由于乙方違約導致的甲方損失。6.2第三方應確保本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。6.3第三方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供擔保，擔保方式為：[現(xiàn)金/轉賬/其他]。第七條甲方權利條款7.1甲方有權要求第三方對乙方的履行能力進行評估，并采取相應措施確保甲方權益的實現(xiàn)。7.2甲方在房產(chǎn)過戶前，有權要求第三方提供擔保，以確保甲方權益的實現(xiàn)。7.3甲方在履行本合同過程中，有權要求第三方協(xié)助解決出現(xiàn)的爭議和問題。第八條爭議解決[同第五條]第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻3.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權益。通過第三方的擔保，甲方在交易過程中獲得更多的保障和安全感，降低交易風險。第三方作為專業(yè)機構，具備評估和監(jiān)督能力，能夠協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，確保交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是出售房產(chǎn)并獲取房款。甲方選擇第三方作為擔保方，以確保乙方的履行能力和合同的履行。通過本合同的約定，甲方在交易過程中享有更多的權益保障，包括但不限于違約金、擔保等。甲方為主導的目的在于確保自身權益的實現(xiàn)，降低交易風險，同時為乙方提供一個安全可靠的交易環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務平臺）：[填寫第三方全稱，例如：某知名房產(chǎn)交易平臺]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為了保障乙方權益，乙方選擇第三方作為服務平臺，以確保合同的履行。第一條房產(chǎn)描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條交付及過戶[同第三條]第四條乙方權益保障4.1第三方作為服務平臺，應對甲方的履行能力進行保障。第三方應確保甲方按照本合同約定履行各項義務。4.2第三方應承擔由于甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于房款損失、過戶費用、律師費等。4.3乙方在履行本合同過程中享有的權益，第三方應予以尊重并協(xié)助維護。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的[百分比]%。5.2甲方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的[百分比]%。5.3甲方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉讓或設定抵押給任何第三方。第六條第三方責任6.1第三方作為服務平臺，應對甲方的履行能力進行評估，并承擔由于甲方違約導致的乙方損失。6.2第三方應確保本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。6.3第三方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供服務，服務內(nèi)容包括：[具體服務內(nèi)容]第七條乙方權利條款7.1乙方有權要求第三方對甲方的履行能力進行評估，并采取相應措施確保乙方權益的實現(xiàn)。7.2乙方在房產(chǎn)過戶前，有權要求第三方提供服務，以確保乙方權益的實現(xiàn)。7.3乙方在履行本合同過程中，有權要求第三方協(xié)助解決出現(xiàn)的爭議和問題。第八條爭議解決[同第五條]第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻3.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是購買房產(chǎn)并實現(xiàn)自身利益。乙方選擇第三方作為服務平臺，以確保交易的順利進行和自身權益的實現(xiàn)。通過本合同的約定，乙方在交易過程中享有更多的權益保障，包括但不限于違約金、服務內(nèi)容等。乙方為主導的目的在于確保自身權益的實現(xiàn)，降低交易風險，同時為甲方提供一個安全可靠的交易環(huán)境