標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)抵押擔(dān)保條款示例2024本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的定義與范圍1.1土地使用權(quán)的定義1.2抵押擔(dān)保的范圍2.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利2.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債務(wù)人的權(quán)利3.2債務(wù)人的義務(wù)4.抵押物價值的評估與調(diào)整4.1抵押物價值的評估4.2抵押物價值的調(diào)整5.抵押權(quán)的實現(xiàn)與消滅5.1抵押權(quán)的實現(xiàn)5.2抵押權(quán)的消滅6.合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任7.2債務(wù)人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、履行與終止9.1合同的生效9.2合同的履行9.3合同的終止10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂日期與地點11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2抵押物清單12.其他約定13.簽字蓋章13.1債務(wù)人簽字蓋章13.2抵押權(quán)人簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的定義與范圍1.1土地使用權(quán)的定義本合同所指土地使用權(quán)，是指債務(wù)人根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，通過出讓、劃撥等方式取得的，在一定期限內(nèi)對國有土地的使用權(quán)。1.2抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)人依法取得的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物和配套設(shè)施。抵押物價值的評估與調(diào)整第二條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全與完好。第三條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債務(wù)人的權(quán)利債務(wù)人有權(quán)按照合同約定使用抵押物，并享有抵押物增值收益。3.2債務(wù)人的義務(wù)債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的合法性，不得擅自處分抵押物，按期履行債務(wù)。第四條抵押物價值的評估與調(diào)整4.1抵押物價值的評估抵押物價值評估由抵押權(quán)人委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定抵押擔(dān)保范圍和確定債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任依據(jù)。4.2抵押物價值的調(diào)整抵押物價值調(diào)整的時間和方式，由抵押權(quán)人和債務(wù)人在合同中約定。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)與消滅5.1抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)的消滅債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)自債務(wù)履行完畢之日起消滅。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更合同的變更，應(yīng)由抵押權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同解除的條件和方式，按照合同約定或者依法解除。6.3合同的終止合同終止的條件和方式，按照合同約定或者依法終止。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2債務(wù)人的違約責(zé)任債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決抵押權(quán)人和債務(wù)人在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。9.3仲裁解決合同雙方約定仲裁的，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑合同糾紛也可以依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的履行合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.3合同的終止合同終止的條件和方式，按照合同約定或者依法終止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋，按照合同文本、法律法規(guī)和雙方的交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂日期與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含債務(wù)人所持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2抵押物清單本合同附件中包含抵押物的詳細(xì)清單。第十三條其他約定本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)，按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.抵押物清單附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是債務(wù)人依法取得的土地使用權(quán)的證明，應(yīng)當(dāng)是原件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。附件中應(yīng)當(dāng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明債務(wù)人擁有抵押的土地使用權(quán)。2.抵押物清單抵押物清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、存放地點等基本情況。附件中應(yīng)當(dāng)包含抵押物清單的詳細(xì)信息，以便抵押權(quán)人了解抵押物的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)2.債務(wù)人擅自處分抵押物3.抵押權(quán)人未按約定優(yōu)先受償4.抵押權(quán)人未按約定定期檢查抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、逾期違約金等。2.債務(wù)人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)依法要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求恢復(fù)抵押物原狀或者賠償損失。3.抵押權(quán)人未按約定優(yōu)先受償?shù)?，債?wù)人可以要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照合同約定履行優(yōu)先受償義務(wù)。4.抵押權(quán)人未按約定定期檢查抵押物的，債務(wù)人可以要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求抵押權(quán)人及時檢查抵押物并采取必要措施保護(hù)抵押物安全。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按期履行債務(wù)，合同約定逾期利息為每日千分之五，則債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息為未履行債務(wù)金額×逾期天數(shù)×每日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指債務(wù)人根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，通過出讓、劃撥等方式取得的，在一定期限內(nèi)對國有土地的使用權(quán)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對債務(wù)人的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)人：指依法取得土地使用權(quán)并將其抵押給抵押權(quán)人的人。4.抵押權(quán)人：指依法對債務(wù)人的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物和配套設(shè)施享有抵押權(quán)的人。1