房產(chǎn)買賣定金協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意支付定金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為購房定金。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。第三條定金的使用及退還3.1雙方按本協(xié)議約定的條款履行完畢后，乙方支付的定金抵作房價。3.2若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。4.4乙方應按本協(xié)議約定的時間履行購房義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣____________________元。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.定金收款收據(jù)5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、金額支付定金未履行購房義務未保證房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題2.乙方違約行為：未按約定時間、金額支付定金未履行購房義務因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.購房義務：指買方按照合同約定購買房產(chǎn)并支付價款的法律義務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付定金：乙方可以催告甲方履行支付定金的義務，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未履行購房義務：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間、金額支付定金：甲方可以催告乙方履行支付定金的義務，如果乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未履行購房義務：甲方可以解除合同。6.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方達成購房意向。2.房產(chǎn)買賣雙方