農(nóng)村自建房買賣合同的簽訂時間及地點合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。2.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題。3.乙方購買上述房屋，用于__________（用途）。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.剩余購房款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)支付。4.甲方應在收到乙方購房款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照__________負擔。四、違約責任1.如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。2.如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。3.如一方未履行本合同約定的其他義務，應向另一方支付違約金，違約金為__________元整。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂時間：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易雙方身份證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村地區(qū)居民自己建造的住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求違約方支付違約金。2.購房款支付不及時：解決辦法：催告乙方及時支付購房款，必要時可要求違約方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證，必要時可要求違約方承擔相關(guān)費用。五、所