小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對上述房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付購房款【首付款比例】的首付款，即人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.2剩余房款【尾款比例】待房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.成交價格證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于集體所有土地上建造的房屋，不得上市交易。2.所有權(quán)：指對房屋實體和權(quán)益的全面控制權(quán)。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.首付款：指乙方在購房時一次性支付給甲方的一部分款項。5.尾款：指購房款中除首付款以外的其余款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，雙方可協(xié)商退款或賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，協(xié)商解決過戶手續(xù)問題。4.乙方支付購房款不足：乙方應(yīng)按時支付購房款，如無法支付，可與甲方協(xié)商分期付款或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.購買方需要辦理房