房產(chǎn)分家協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結(jié)構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。二、房產(chǎn)分家事宜2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)分家給乙方，乙方自愿接受。2.2甲方保證分家的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關政策，具備分家條件。2.3房產(chǎn)分家后，乙方擁有該房產(chǎn)的全部權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權和處置權。2.4甲方應在分家后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方盡快取得房產(chǎn)所有權。三、價款及支付方式3.1雙方確認，乙方分家取得的房產(chǎn)價值為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分家價款。支付方式為：__________。3.3甲方在收到全部價款后，應向乙方交付房產(chǎn)及相關鑰匙。四、房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在分家后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關證件交付給乙方。4.2乙方應按照甲方提供的資料和手續(xù)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.3甲方應在過戶過程中提供真實、完整的資料，如有虛假陳述或隱瞞事實，甲方應承擔相應法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應支付對方相當于逾期金額____%的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房屋平面圖3.房產(chǎn)分家協(xié)議書4.過戶所需的相關稅費證明5.乙方支付價款的憑證6.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付價款3.甲方提供虛假或隱瞞事實的資料4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.乙方未在過戶過程中提供真實、完整的資料三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分家：指房產(chǎn)所有權人將其擁有的房產(chǎn)部分或全部分給其他人的行為。2.分家價款：指乙方支付給甲方，以取得分家后房產(chǎn)全部權益的價金。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權人將其房產(chǎn)的所有權、使用權等權益轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.甲方提供虛假或隱瞞事實的資料：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切費用和損失。5.乙方未在過戶過程中提供真實、完整的資料：解決辦法：如乙方未提供真實、完整的資料導致過戶失敗，乙方應承擔因此造成的一切費用和損失。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)所