地皮買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________本合同雙方，全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有位于__________________的地皮所有權(quán)，且愿意出售該地皮；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________________。1.3地皮用途：__________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，地皮的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.3剩余款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分批支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2地皮過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)地皮的一切管理和使用責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮現(xiàn)狀證明文件3.地皮用途規(guī)劃文件4.交易價(jià)格支付時(shí)間表5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付證明文件6.管理責(zé)任承擔(dān)證明文件7.違約金計(jì)算方法證明文件8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)證明文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按約定交付地皮3.甲方未按約定承擔(dān)地皮管理和使用責(zé)任4.乙方未按約定支付交易價(jià)格5.乙方未按約定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議7.雙方未按約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地皮所有權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方為保證交易履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移地皮所有權(quán)，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.交易價(jià)格支付問(wèn)題：如乙方未能按約定支付交易價(jià)格，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付問(wèn)題：如乙方未能按約定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如雙方未能按約定解決爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟