標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手房銷售代理合同（個性化版本）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3住宅二手房第二條合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格4.2優(yōu)惠政策第五條代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條附件14.1附件一：房屋信息及附屬設(shè)施清單14.2附件二：代理協(xié)議書14.3附件三：優(yōu)惠政策明細14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的所有者，即住宅二手房的持有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（代理方）是指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)代理公司或個人，負責(zé)代理銷售甲方所有的住宅二手房。1.3住宅二手房是指位于_______（地址）的_______（房型），具備獨立產(chǎn)權(quán)，且已取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。第二條合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍是指乙方作為代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外進行房屋銷售活動，包括發(fā)布房源信息、帶看、洽談、簽訂房屋買賣合同等。2.2代理權(quán)限是指乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)利代表甲方與購房客戶進行房屋買賣的協(xié)商，并有權(quán)收取與銷售相關(guān)的傭金。第三條代理期限3.1起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2終止日期為代理期限內(nèi)，房屋成功售出或代理期限到期之日。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格為甲方同意乙方對外公布的住宅二手房的銷售價格，包括但不限于房屋本身的價格以及附屬設(shè)施的價值。4.2優(yōu)惠政策為乙方在銷售過程中，為吸引購房者而制定的優(yōu)惠措施，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用為乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用，具體金額根據(jù)代理范圍和代理期限協(xié)商確定。5.2支付方式為甲方在代理期限內(nèi)，按照實際銷售情況，向乙方支付代理費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的房屋信息和資料。甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售房屋。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進行房屋銷售工作，積極尋找購房客戶，并協(xié)助甲方和購房客戶達成買賣合同。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有任何損害甲方利益的行為。第七條合同的變更與終止7.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背原合同的宗旨和原則。7.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：代理期限到期、房屋成功售出、雙方協(xié)商一致解除合同等。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，包括但不限于擅自調(diào)整銷售價格、干預(yù)乙方的銷售活動等，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定時間完成銷售任務(wù)、未遵守相關(guān)法律法規(guī)、泄露甲方商業(yè)秘密等，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。雙方應(yīng)相互理解，互相尊重，力求達成共識。9.2仲裁解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的決定解決爭議。9.3法律途徑如仲裁無法解決爭議，或任何一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。12.2附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。第十四條附件14.1附件一：房屋信息及附屬設(shè)施清單14.2附件二：代理協(xié)議書14.3附件三：優(yōu)惠政策明細14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息及附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、裝修情況等。同時，還應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的具體情況，如家具、家電、綠化設(shè)施等。附件二：代理協(xié)議書詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限和代理范圍，包括乙方有權(quán)進行的活動、應(yīng)遵守的規(guī)則等。同時，還應(yīng)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件三：優(yōu)惠政策明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明乙方為吸引購房者而制定的優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。優(yōu)惠政策應(yīng)具體明確，以便甲方了解并監(jiān)督乙方的銷售行為。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同樣本等。這些文件應(yīng)真實、完整、有效，以便雙方在合同履行過程中查閱和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違反合同約定，如擅自調(diào)整銷售價格、干預(yù)乙方的銷售活動等，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自將房屋銷售價格降低，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因價格調(diào)整而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違反合同約定，如未按約定時間完成銷售任務(wù)、未遵守相關(guān)法律法規(guī)、泄露甲方商業(yè)秘密等，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因銷售未能完成而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。2.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的具體金額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。例如，甲方擅自調(diào)整銷售價格導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按照合同約定的