物業(yè)管理費(fèi)收取合同(2024版)甲方（物業(yè)管理公司）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：______________________________________乙方（業(yè)主）：_______________________地址：____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________鑒于甲方為_(kāi)______（小區(qū)/大廈/商業(yè)中心等）的物業(yè)管理公司，乙方為該物業(yè)的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)地址：_______________________1.4乙方物業(yè)面積：_______________________1.5乙方物業(yè)用途：_______________________第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)安全管理費(fèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)其他經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法為：乙方物業(yè)面積×費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條繳費(fèi)周期及方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用按_______（月/季/年）繳納。4.2乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前，將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.3甲方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日支付未繳金額_______‰的滯納金。7.2如甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條特別約定11.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并于調(diào)整前_______日通知乙方。第十二條服務(wù)內(nèi)容變更12.1甲方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知乙方，并征得乙方同意。第十三條費(fèi)用退還13.1如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未享受服務(wù)部分的費(fèi)用。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并發(fā)送至本合同首部所列的地址。14.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下文件：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備清單其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件第十六條生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表本合同的附件包括但不限于以下文件，用以詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備情況等。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用、甲方未提供約定服務(wù)等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，如滯納金、服務(wù)內(nèi)容變更、費(fèi)用退還等，均有明確的法律含義和適用范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。五