房屋買賣合同示范合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的和依據(jù)1.3合同定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3當(dāng)事人資格和能力第三章：房屋描述3.1房屋位置和四至3.2房屋建筑面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價格和支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式和時間節(jié)點(diǎn)4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1房屋交付條件和時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付后的保修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定和支付第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的權(quán)利和條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律和管轄9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效、備案和公告10.1合同的生效條件10.2合同備案的要求10.3合同公告的程序第十一章：簽字頁11.1買方簽字欄11.2賣方簽字欄11.3簽訂時間和地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件12.2房屋現(xiàn)狀附件12.3其他相關(guān)附件第十三章：補(bǔ)充條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的變更和解除第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3其他需要說明的事項(xiàng)合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本合同由買方和賣方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下：“房屋”：指賣方出售的不動產(chǎn)?！百I方”：指購買房屋并支付價款的個人或法人?！百u方”：指出售房屋并收取價款的個人或法人。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。第三章：房屋描述3.1房屋位置和四至房屋位于______，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2房屋建筑面積和結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號為______。3.3.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。3.3.2房屋權(quán)屬限制房屋是否存在抵押、查封等權(quán)屬限制，如有，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。第四章：交易價格和支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式和時間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。若一方違約，需按合同約定支付違約金。4.3.1定金支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，定金數(shù)額為房屋交易價格的______%。4.3.2余款支付余款支付應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)完成，支付方式為______。第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。5.1.1房屋交付賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的房屋資料。5.1.2協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時支付房款。5.2.1房款支付買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的公平性和合法性。5.3.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露房屋交易相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1房屋交付條件和時間賣方應(yīng)于合同約定的日期，即______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序買方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修狀況。6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合本合同附件一中所列的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收異議若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在______日內(nèi)向賣方提出書面異議。6.3交付后的保修責(zé)任房屋交付后，賣方應(yīng)保證房屋在約定的保修期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。6.3.1保修期限房屋的保修期限為交付之日起______年。6.3.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保修項(xiàng)目見附件二。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3違約金的確定和支付違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失來確定。7.3.1違約金的計(jì)算違約金按未履行部分的______%計(jì)算。7.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的權(quán)利和條件一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于房屋交付完畢、合同解除等。8.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2解除效力合同解除后，不影響守約方要求賠償?shù)臋?quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1訴訟時效爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起______日內(nèi)提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、備案和公告10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門備案。10.3合同公告的程序賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂后______日內(nèi)完成合同備案手續(xù)，并在必要時進(jìn)行公告。10.3.1備案責(zé)任賣方應(yīng)確保合同備案的及時性和準(zhǔn)確性。10.3.2公告方式合同公告應(yīng)通過適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行，確保相關(guān)方知曉。第十一章：簽字頁11.1買方簽字欄買方簽字：______日期：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______11.2賣方簽字欄賣方簽字：______日期：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______11.3簽訂時間和地點(diǎn)本合同簽訂時間為：年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀附件附件二：房屋現(xiàn)狀照片，共______張。12.3其他相關(guān)附件附件三：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料。12.3.1附件清單附件應(yīng)包括但不限于房屋評估報告、貸款批準(zhǔn)文件等。12.3.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：補(bǔ)充條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定一些特別條款，以補(bǔ)充本合同。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙