房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3術(shù)語定義第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有權(quán)2.3抵押物的現(xiàn)狀第三章：抵押權(quán)人與抵押人3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3雙方資格確認(rèn)第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1被擔(dān)保的主債權(quán)4.2擔(dān)保的范圍4.3擔(dān)保的期限第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估5.2抵押登記5.3登記費用的承擔(dān)第六章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)6.3抵押物的維護(hù)與保管第七章：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1保密條款11.2保險條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字頁12.1抵押權(quán)人簽字欄12.2抵押人簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充合同編號：________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在確立抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3術(shù)語定義本合同中使用的特定術(shù)語，如“抵押物”、“抵押權(quán)”、“抵押人”等，其定義如下：“抵押物”：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)?！暗盅簷?quán)”：指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)?！暗盅喝恕保褐敢宰约旱姆慨a(chǎn)設(shè)定抵押的一方。第二章：抵押物2.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號為______。2.2抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，權(quán)屬清晰，無爭議。2.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等），并詳細(xì)描述其現(xiàn)狀。2.3.1抵押物的占有情況抵押物目前由______占有和使用。2.3.2抵押物的權(quán)屬限制抵押物是否存在任何形式的權(quán)屬限制，如抵押、查封等。第三章：抵押權(quán)人與抵押人3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人地址：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______3.2抵押人信息抵押人名稱：______抵押人地址：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______3.3雙方資格確認(rèn)雙方均聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1被擔(dān)保的主債權(quán)本抵押擔(dān)保的主債權(quán)為______（具體金額或債務(wù)內(nèi)容）。4.2擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。4.3擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保的期限自本合同生效之日起至______。4.3.1擔(dān)保期限的延長擔(dān)保期限如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估抵押物的評估價值為______，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。5.2抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記費用的承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費用由______承擔(dān)。5.3.1登記費用的支付抵押登記費用應(yīng)在登記手續(xù)辦理前由______支付給相關(guān)登記機關(guān)。5.3.2登記費用的證明支付方應(yīng)保存支付憑證，并在必要時向另一方出示。第六章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在債務(wù)履行完畢后解除抵押登記。6.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和價值，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物的維護(hù)與保管抵押人應(yīng)妥善維護(hù)和保管抵押物，確保其價值不因非債務(wù)人原因而減少。6.3.1抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3.2抵押物的保險抵押人應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險，并確保保險期限覆蓋本合同的有效期。以上為房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)合同的前半部分內(nèi)容。第七章：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人在債務(wù)人未按時履行債務(wù)時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)文件，并在債務(wù)履行完畢后及時辦理抵押解除手續(xù)。7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保抵押人合法權(quán)益不受侵害。7.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件為債務(wù)人未按時履行債務(wù)或出現(xiàn)合同約定的其他情形。7.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。8.3.1賠償金額的確定賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失合理確定，且不超過違約方因違約所獲得的利益。8.3.2賠償方式賠償可以是貨幣支付，也可以是雙方協(xié)商一致的其他方式。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實際情況，妥善處理終止前的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止原因。9.3.2終止后的處理合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，任何因本合同引起的爭議，首先提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成的，可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2保險條款抵押人應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險，并確保保險期限覆蓋本合同的有效期。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。第十二章：簽字頁12.1抵押權(quán)人簽字欄抵押權(quán)人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2抵押人簽字欄抵押人（蓋章或簽字）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物的權(quán)屬證明文件；抵押物的評估報告；抵押登記證明文件。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分