房屋首付款借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋首付款借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款用于支付房屋首付款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：用于支付甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的首付款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2借款期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按約定一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計(jì)算方式：按借款本金計(jì)算，按日計(jì)息，利息每滿(mǎn)一個(gè)月支付一次。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款，直至還清全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于提供擔(dān)保物權(quán)設(shè)立登記所需的資料和費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.3甲方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證明原件及復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證明原件及復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.借款合同還款計(jì)劃表

6.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件

7.借款人及擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)清單

8.貸款人要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.未按約定時(shí)間還款：甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，視為違約。

3.未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：上述行為符合合同約定的違約情形，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.借款人：指需要資金用于支付房屋首付款的個(gè)人。

2.貸款人：指為甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

3.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

4.借款用途：指甲方使用借款購(gòu)買(mǎi)房屋的首付款。

5.違約金：指甲方違約行為所需支付的賠償金。

6.擔(dān)保物權(quán)：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)，將其名下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方資金緊張，無(wú)法按時(shí)還款：

解決辦法：與甲方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃，視情況考慮適當(dāng)減免逾期利息。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其改正違約行為，必要時(shí)可依法行使擔(dān)保權(quán)。

3.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)發(fā)生變化，影響擔(dān)保效力：

解決辦法：要求擔(dān)保人提供新的擔(dān)保措施，或增加擔(dān)保人，確保借款安全。

4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋需要支付首付款，但資金暫時(shí)不足。

2.甲方希望通過(guò)借款方式籌集首付款，以