地契合同合同協(xié)議書2024年甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的為了明確甲乙雙方在地?zé)崮茉撮_發(fā)與利用項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，特訂立本合同。第二條項目概況項目名稱：_______項目地點：_______**項目內(nèi)容：**乙方負(fù)責(zé)甲方指定的地?zé)崮茉撮_發(fā)與利用項目的施工、安裝及相關(guān)服務(wù)。第三條項目期限開工日期：_______竣工日期：_______**工期：**自開工之日起至竣工之日止，共計_______天。第四條項目質(zhì)量乙方必須按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。項目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。第五條項目價款項目總價：_______元（大寫：_______元整）。**付款方式：**按以下方式支付：預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總價的_______%，即_______元。進(jìn)度款：項目進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方向乙方支付項目總價的_______%，即_______元?？⒐を炇湛睿喉椖靠⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總價的_______%，即_______元。質(zhì)保金：項目總價的_______%，即_______元，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。第六條甲方的責(zé)任提供施工所需的場地、電源、水源等基本條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按合同約定支付項目款。項目竣工后，組織驗收，并在驗收合格后及時支付項目尾款。第七條乙方的責(zé)任按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目。施工過程中，遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工安全。項目竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保場地整潔。提供項目所需的設(shè)備、材料，并保證其符合國家及地方的標(biāo)準(zhǔn)。第八條項目變更施工過程中，如因甲方原因需要變更項目內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。因變更引起的項目價款調(diào)整，應(yīng)按實際發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算。第九條項目驗收項目竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格書。驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。第十條項目保修乙方對所開發(fā)的地?zé)崮茉聪到y(tǒng)提供_______年的質(zhì)保期，自項目竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的項目缺陷，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第十一條違約責(zé)任甲方未按合同約定支付項目款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項_______%的違約金。乙方未按合同約定完成項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付項目總價_______%的違約金。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十五條合同的變更和解除合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第十六條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述信息。第十七條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十八條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料地?zé)崮茉撮_發(fā)設(shè)計圖紙施工技術(shù)要求說明施工安全規(guī)范施工方案及施工進(jìn)度表施工方案詳細(xì)說明施工進(jìn)度計劃表材料設(shè)備清單及品牌型號地?zé)崮茉撮_發(fā)設(shè)備品牌及型號保溫材料品牌及型號控制系統(tǒng)品牌及型號項目變更協(xié)議書變更內(nèi)容詳細(xì)說明變更后項目價款調(diào)整項目驗收合格書驗收合格書格式驗收合格書簽發(fā)流程質(zhì)保期服務(wù)承諾書質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期內(nèi)維修流程二、違約行為及認(rèn)定：**甲方違約：**未按合同約定支付項目款、未提供施工條件、未及時驗收等。**乙方違約：**未按合同約定完成項目、項目質(zhì)量不合格、未按時提供施工方案等。三、法律名詞及解釋：**不可抗力：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。**質(zhì)保期：**指乙方對項目質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，通常為項目竣工驗收合格之日起的一定年限。**違約金：**指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**項目延期：**如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)按合同約定支付違約金，并采取措施盡快完成項目。**項目質(zhì)量問題：**如項目驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。**合同變更：**雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的合同執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：**住宅小區(qū)：**適用于住宅小區(qū)的地?zé)崮茉撮_發(fā)與利用項目。**商業(yè)建筑：**適用于商場、辦公樓等商業(yè)建筑的地?zé)崮茉撮_發(fā)與利用項目。**公共設(shè)施：**適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的地?zé)崮茉撮_發(fā)與利用項目。附件一：工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料地?zé)崮茉撮_發(fā)設(shè)計圖紙施工技術(shù)要求說明施工安全規(guī)范附件二：施工方案及施工進(jìn)度表施工方案詳細(xì)說明施工進(jìn)度計劃表附件三：材料設(shè)備清單