標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同格式文件(2024年版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式4.交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金7.交易稅費(fèi)7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.附加條款12.1裝修條款12.2車(chē)位條款12.3其他條款13.雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購(gòu)房發(fā)票14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋的戶型為【戶型】，房型布局為【房型布局】。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【房屋所有權(quán)人】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名購(gòu)房者的姓名為【購(gòu)房者姓名】。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)購(gòu)房者的身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式購(gòu)房者的聯(lián)系方式為【手機(jī)號(hào)碼】或【郵箱地址】。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該價(jià)格包含房屋本身的價(jià)格以及附屬設(shè)施和裝修的費(fèi)用。3.2首付款購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），首付款比例為【首付款比例】。3.3貸款金額購(gòu)房者應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），用于支付房屋余款。3.4支付方式購(gòu)房者的付款方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條交付日期及條件4.1交付日期房屋的交付日期為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋的質(zhì)量和設(shè)施符合合同約定；（3）房屋的附屬設(shè)施和裝修工程已完成，并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，保修期限為【保修期限】。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)購(gòu)房者應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月。6.2公共維修基金購(gòu)房者應(yīng)支付公共維修基金，基金標(biāo)準(zhǔn)為【基金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米。第七條交易稅費(fèi)7.1契稅購(gòu)房者應(yīng)支付的契稅為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。7.2印花稅購(gòu)房者應(yīng)支付的印花稅為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。7.3其他稅費(fèi)購(gòu)房者應(yīng)支付的其他稅費(fèi)包括但不限于：【其他稅費(fèi)名稱】。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約如果購(gòu)房者未能按照合同約定履行付款義務(wù)，未能按時(shí)支付首付款或貸款，或者未能按照約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%；（2）購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)因此給開(kāi)發(fā)商造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2開(kāi)發(fā)商違約如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證等義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此給購(gòu)房者造成的其他損失，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，使得合同無(wú)法履行。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第十二條附加條款12.1裝修條款房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工單位等詳見(jiàn)附件【裝修合同】。12.2車(chē)位條款購(gòu)房者的車(chē)位使用權(quán)和停車(chē)位分配原則詳見(jiàn)附件【車(chē)位分配協(xié)議】。12.3其他條款其他補(bǔ)充條款和附件詳見(jiàn)附件【其他協(xié)議】。第十三條雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字購(gòu)房者在此合同上簽字或蓋章，以證明其已閱讀并同意本合同的的全部?jī)?nèi)容。13.2開(kāi)發(fā)商簽字開(kāi)發(fā)商在此合同上簽字或蓋章，以證明其已閱讀并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2購(gòu)房發(fā)票附件中包含購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、裝修合同、車(chē)位分配協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工單位等信息。包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修工期、裝修費(fèi)用等內(nèi)容。附件二：車(chē)位分配協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了購(gòu)房者的車(chē)位使用權(quán)和停車(chē)位分配原則。包括但不限于車(chē)位的數(shù)量、位置、使用期限、分配原則等內(nèi)容。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明購(gòu)房者的房屋所有權(quán)。附件四：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件，用于證明購(gòu)房者已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了購(gòu)房者與銀行之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含其他與本合同相關(guān)的文件，如購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按照合同約定履行付款義務(wù)，未能按時(shí)支付首付款或貸款。2.購(gòu)房者未能按照約定履行其他義務(wù)，如未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)、提供必要的證件等。3.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證等義務(wù)。4.開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供附屬設(shè)施和裝修工程，或者提供的設(shè)施和工程不符合合同約定。5.雙方未能按照合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約：購(gòu)房者應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)因此給開(kāi)發(fā)商造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此給購(gòu)房者造成的其他損失，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能按時(shí)支付首付款，根據(jù)合同約定，購(gòu)房者應(yīng)支付逾期付款的違約金，同時(shí)開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房者的身份證號(hào)：指購(gòu)房者的有效身份證件上的號(hào)碼，用于確認(rèn)購(gòu)房者的身份。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)