標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手買賣合同范本：2024年精簡版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋過戶手續(xù)2.買賣雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房屋尾款支付4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋使用限制4.3房屋維修責(zé)任5.稅費承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)費用11.2房屋交付后的物業(yè)費用11.3房屋保險12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3交易稅費計算公式13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋建造年份：_______年1.1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1賣方保證對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。1.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.3房屋過戶手續(xù)1.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3.2賣方應(yīng)提供合法的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。1.3.3買方應(yīng)提供合法的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。1.3.4雙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第二條買賣雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅二手買賣的相關(guān)規(guī)定。2.1.2賣方應(yīng)如實向買方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。2.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_______元整。2.2.3買方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。2.3第三方權(quán)益與義務(wù)2.3.1如房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)書面同意本次房屋買賣。2.3.2如有物業(yè)管理公司，買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費。2.3.3如有租賃關(guān)系，買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的租賃合同履行。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2房屋成交價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的價值。3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_______元整。3.2.2定金支付后，買方未按照約定時間支付房屋尾款，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3房屋尾款支付3.3.1買方應(yīng)按照約定時間支付房屋尾款，尾款金額為人民幣_______元整。3.3.2房屋尾款支付后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、水電氣等戶號、鑰匙等交付給買方。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.1.2交付時，房屋應(yīng)符合本合同第二條約定及國家相關(guān)住宅二手買賣規(guī)定的要求。4.2房屋使用限制4.2.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.2.2買方不得將房屋用于非法用途，不得損害鄰居和公共利益。4.3房屋維修責(zé)任4.3.1賣方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)承擔(dān)房屋的質(zhì)量問題。4.3.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋日常使用過程中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條稅費承擔(dān)5.1交易稅費5.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定支付交易稅費。5.1.2交易稅費的具體金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。5.2過戶稅費5.2.1過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。5.2.2雙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶稅費支付手續(xù)。5.3其他稅費第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。8.1.2賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未能按照合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。8.2.2買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商無果，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可以請求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意，可以按照合同約定向仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方同意或批準(zhǔn)的限制。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；10.3.1.4法律規(guī)定的情形。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)費用11.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費。11.1.2房屋交付前的物業(yè)管理費計算方式為：_______。11.2房屋交付后的物業(yè)費用11.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費。11.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費計算方式為：_______。11.3房屋保險11.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)購買房屋保險。11.3.2保險金額不得低于房屋成交價格。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3交易稅費計算公式第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方簽字（如有）第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：交易稅費計算公式附件一：房屋所有權(quán)證1.房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的重要文件。2.賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實有效，無任何權(quán)利限制。3.買方應(yīng)核對房屋所有權(quán)證上的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋買賣合同范本2.合同范本應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方權(quán)益與義務(wù)、房屋價格與支付方式等內(nèi)容。3.買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同范本，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。附件三：交易稅費計算公式1.交易稅費計算公式用于計算買賣雙方應(yīng)支付的交易稅費。2.稅費計算公式應(yīng)符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。3.買方應(yīng)按照公式計算出的金額支付交易稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買方未能按照合同約定時間支付房屋價款。4.買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋成交價格的一定比例。2.買方違約：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋成交價格的一定比例。3.第三方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。示例說明：1.賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋成交價格的5%。2.買方未能在合同約定時間內(nèi)支付房屋價款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋成交價格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。2.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.尾款：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后再支付給賣方的剩余金額。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所