東莞市房產買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產描述1.1該房產位于廣東省東莞市___________街道___________號，房屋產權證號：____________________________。1.2該房產為____層____戶，建筑總面積為____平方米，房屋結構為____________________________。1.3該房產的規(guī)劃用途為____________________________，土地使用權類型為____________________________。第二條房產價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將該房產過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應按照約定支付過戶費用，賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由買方承擔。4.2該房產的物業(yè)管理費由買方承擔。4.3買方應遵守該房產所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.4雙方應共同遵守國家有關房產買賣的法律、法規(guī)和政策。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉賬憑證5.過戶費用支付憑證6.物業(yè)管理合同復印件7.公共事業(yè)費用支付憑證8.小區(qū)管理規(guī)定復印件9.法律法規(guī)要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房產：賣方未按照本合同第三條約定時間將房產所有權轉移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同第二條約定時間將房款支付至賣方指定銀行賬戶。3.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務：雙方未按照本合同第六條約定，通過友好協(xié)商解決爭議。4.未遵守法律法規(guī)和政策：雙方未按照本合同第四條約定，共同遵守國家有關房產買賣的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于廣東省東莞市___________街道___________號，房屋產權證號：____________________________的房產。2.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移至買方名下的行為。3.違約金：為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶稅費問題：在辦理過戶手續(xù)過程中，可能會遇到稅費問題。解決辦法是買方按照相關政府部門的規(guī)定承擔過戶費用。2.房產交付與實際不符：如賣方交付的房產與本合同第一條描述不符。解決辦法是雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權解除合同。3.賣方逾期交付房產：如賣方未按照本合同第三條約定時間交付房產。解決辦法是買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。4.買方逾期支付房款：如買方未按照本合同第二條約定時間支付房款。解決辦法是賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：本